Lokal do wynajęcia, woj. mazowieckie / dodano: 08.01.2026
Marokańska, mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe
Cena: 38 500 PLN  (59,23 PLN/m²)
Powierzchnia
650 m²
Piętro
parter
Liczba pięter
1
Numer oferty
gratka-45643475
Data aktualizacji
2026-01-08 21:13:22
Opis:

ul. Marokańska 16 | ok. 650 m² | usługi / biura / różne profile działalności


Do wynajęcia funkcjonalny budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 650 m², położony w Warszawie, na pograniczu Saskiej Kępy i Gocławia (Praga-Południe), w bezpośrednim sąsiedztwie Wału Miedzeszyńskiego – jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Od 2007 do 2023 roku w budynku prowadzona była specjalistyczna działalność lecznicza / medyczna.


Nieruchomość doskonale nadaje się pod różne profile działalności, m.in.:

  • usługi,
  • biura i siedzibę firmy,
  • działalność edukacyjną lub szkoleniową,
  • placówki usługowe i specjalistyczne,
  • działalność medyczną lub paramedyczną,
  • usługi beauty, wellness, fitness,
  • działalność mieszana

– po dostosowaniu układu do potrzeb najemcy.


Charakterystyka budynku

Budynek składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru oraz pierwszego piętra.

Posiada czytelny układ komunikacyjny, który umożliwia zarówno zachowanie obecnego podziału pomieszczeń, jak i jego elastyczną aranżację.

Na parterze, w wydzielonej części obiektu, funkcjonuje sieciowy sklep spożywczy, co zapewnia stały ruch pieszy i dobrą rozpoznawalność lokalizacji.

Układ funkcjonalny i opis kondygnacji

Parter

Parter to najbardziej reprezentacyjna i dostępna część budynku, idealna pod działalność z obsługą klientów.

  • strefa wejściowa i komunikacja,
  • kilka niezależnych pomieszczeń o charakterze usługowym lub biurowym,
  • możliwość wydzielenia recepcji lub strefy obsługi,
  • zaplecze sanitarne,
  • elastyczny układ pozwalający na różne aranżacje.

Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia – od ul. Marokańskiej oraz od strony osiedla.

Pierwsze piętro

Pierwsze piętro oferuje funkcjonalny i uporządkowany układ, oparty na centralnej komunikacji.

  • kilkanaście ustawnych pomieszczeń o zbliżonej powierzchni,
  • przestrzeń centralna możliwa do wykorzystania jako open space, strefa wspólna lub recepcja,
  • zaplecze sanitarne,
  • dobre doświetlenie pomieszczeń.

Piętro idealnie sprawdzi się jako:

  • biura,
  • gabinety,
  • sale szkoleniowe lub edukacyjne,
  • pracownie,
  • strefa pracy wewnętrznej.

Piwnica

Piwnica posiada pełnowartościowy układ użytkowy z wydzielonymi pomieszczeniami.

  • kilka oddzielnych pomieszczeń,
  • możliwość wykorzystania jako zaplecze, magazyn, archiwum lub strefa socjalna,
  • logiczny układ korytarzowy.

Informacje techniczne i warunki najmu

  • Adres: ul. Marokańska 16, 03-977 Warszawa
  • Przeznaczenie: usługi
  • Powierzchnia użytkowa: ok. 650 m²
  • Liczba kondygnacji: 3
  • Parking: naziemny, z wydzieloną częścią dla budynku
  • Klimatyzacja: TAK
  • Monitoring: TAK
  • Dostępność: od zaraz
  • Forma najmu: długoterminowy
  • Oferta: bezpośrednia
Konrad Kleszczewski
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 602 211 910
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama