Komercyjne do wynajęcia, woj. mazowieckie / dodano: 29.01.2026
Modlińska, mazowieckie, Warszawa, Białołęka
Cena: 38 000 PLN  (53,82 PLN/m²)
Powierzchnia
706 m²
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Numer oferty
gratka-45895363
Data aktualizacji
2026-01-29 21:44:49
Opis:

706m2 NOWOCZESNY, REPREZENTACYJNY, W PEŁNI WYPOSAŻONY BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWO - SERWISOWO - HANDLOWY będący przedmiotem niniejszego ogłoszenia jest położony w północnej części Warszawy w dzielnicy Białołęka, bezpośrednio z wjazdem z ulicy Modlińskiej (I linia zabudowy), jedynie 18 minut jazdy samochodem od ścisłego centrum Warszawy i znajduje się blisko głównych tras wylotowych. Sieć drogowa oferuje idealne połączenie z obwodnicą miasta – trasą S8 oraz autostradą A2. W bezpośredniej bliskości są położone dwa mosty – Curie Skłodowskiej (most Północny) oraz Grota Roweckiego, które łączą Białołękę z lewobrzeżną częścią stolicy. Dane podstawowe Typ nieruchomości: magazyn/biura/serwis BUDYNEK I TEREN WOKÓŁ •Piętro : 0 - poziom zerowy •Powierzchnia łączna: 706m2, w tym magazyn o pow. 250m2 wysokość 6m oraz druga część magazynowa na antresoli o powierzchni 200m2, co daje łącznie 450m2 magazynu, przy czym powierzchnia na antresoli magazynowo-biurowej może być wykorzystana również na cele biurowe i w takim przypadku powierzchnia biura będzie miała: 256m2 lub 456m2 w przypadku wykorzystania wysokiej klasy antresoli magazynowej na cele biurowe ( klimatyzacja, rekuperatory sieć komputerowa, wysokiej klasy oświetlenie led itd.).

Pełna

funkcjonalność powierzchni - można ją wykorzystać na zwiększenie powierzchni

magazynowej do 450m2 lub do zwiększenia powierzchni biurowej do 456m2 •Liczba

oddzielnych toalet:4 oraz dodatkowo 1 kabina prysznicowa •Liczba miejsc

parkingowych: 17 miejsc parkingowych dedykowanych najemcy •Stan budynku: bardzo

dobry •Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetonowej z warstwą ocieplenia

styropianowego (super ciepły). •Elegancka zewnętrzna elewacja częściowo

ceramiczna. •Wejście do obiektu z nowoczesnym, oszklonym daszkiem. •Oświetlenie

zewnętrzne budynku – projektory świetlne led OSRAM. •Ogrodzenie metalowe -

profile zamknięte malowane proszkowo. •Brama wjazdowa na posesję o szer. 5m

sterowana pilotem, również dogodny wjazd dla samochodów TIR •Drzwi wjazdowe segmentowe

frontowe ( możliwość wjazdu samochodów TIR do środka obiektu ) o wym. 4m.szer x

4.5m. wys. dodatkowo z drzwiami do ruchu pieszego oraz dodatkowe 1szt. drzwi

bocznych o wym. 4x4m. także z drzwiami do ruchu pieszego •Brama wjazdowa na

posesję na pilota o szer. 6m •Wszystkie miejsca parkingowe oraz plac manewrowy

wyłożone kostką Bauma •Elegancka zieleń wokół obiektu. •Kilka linii

autobusowych (20 metrów) od budynku, zarówno w stronę centrum Warszawy jak i z

centrum Warszawy MEDIA I WYPOSAŻENIE •Otwierane okna termoizolacyjne,

trójszybowe: Tak •Podwieszane sufity: Tak •Oświetlenie ledowe biurowe i

magazynowe Philips: Tak •Podłoga w części biurowej - wysokiej jakości panele

AC6 : Tak •Podłoga w części magazynowej-żywica epoksydowa–posadzka niepyląca

6T/m6: Tak •Światłowód: Tak •Okablowanie komputerowe z szafą serwerową: Tak

•Okablowanie telefoniczne: Tak •Okablowanie elektryczne: Tak •Woda miejska: Tak

•Kanalizacja miejska: Tak •Gaz miejski - sieciowy: Tak •Ogrzewanie gazowe

własne (piec Junkers - sterowanie elektroniczne - komputer z czujką pogodową

zewnętrzną): Tak •Zasilanie obiektu -prąd sieciowy jednofazowy230 i 400V

trójfazowy: TAK BEZPIECZEŃSTWO •Kontrola dostępu: Tak •Nowoczesny system

alarmowy: Tak •Monitoring – firma ochrony mienia: Tak •Monitoring wewnętrzny –

7 kamer zewnętrznych i wewnętrznych monitorujących ruch na obiekcie i wokół

niego Czynsz 38.000 zł netto+koszty eksploatacyjne. realmed@

Ogłoszenie bezpośrednie , zapraszamy również agencje tel. kontaktowy501743500

Real-Med

Real-Med
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 501 743 500
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama