Mieszkanie na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 10.02.2026
Augustówka, mazowieckie, Warszawa, Wilanów
Cena: 1 120 000 PLN  (17 500 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
64 m²
Czynsz dla adm.
1000 PLN
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Liczba pięter
3
Rok budowy
2018
Winda
Tak
Czy zamknięty obiekt
Tak
Domofon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-46048647
Data aktualizacji
2026-02-10 17:31:12
Opis:

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.

ZAKAZ kopiowania zdjęć i ogłoszenia - pośredników proszę o kontakt w wiadomości prywatnej z informacją o wysokości swojej prowizji / z klientem.


CENA -

  • koszt mieszkania 1 120 000 zł.,
  • w cenie mieszkania zawarty jest OGRÓD z tarasem i własnym wyjściem na teren patio - dodatkowe 34m2,
  • do ceny należy doliczyć koszt zakupu 2 miejsc w garażu podziemnym (120 000 zł) oraz komórki lokatorskiej przy miejscu w garażu (50 000 zł). Zakup obligatoryjny z uwagi na jedną księgę wieczystą z mieszkaniem.
  • Łączny koszt za wszystko : 1 290 000 zł.


Mieszkanie wolne od sierpnia/września (termin do ustalenia) - istnieje możliwość rezerwacji mieszkania poprzez podpisanie umowy przedwstępnej notarialnej oraz wpłatę 15 % zadatku.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 63,95 m² z ogrodem o powierzchni 34,90 m² oraz prywatną furtką prowadzącą na część wspólną – zamknięte patio. Mieszkanie zadbane, wykończone i dopracowane na własny użytek.

W cenę wliczone są 2 miejsca garażowe i komórka lokatorska (jedna księga wieczysta). W budynku jest winda.

OKOLICA:

- 2 km – Sadyba Best Mall,

- 500 m – Rezerwat przyrody Jeziorko Czerniakowskie,

- 1 km – Rezerwat przyrody Morysin,

- 2,3 km – Basen i Centrum Sportowe Wilanów,

- 2,5 km – Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie,

- 2,5 km – Miasteczko Wilanów,

- 200 m – centrum sportowe Kahuna z placem zabaw,

- 20 m – żłobek publiczny i przedszkole prywatne w sąsiednim budynku,

- 20 m – sklep Żabka,

- 100 m – paczkomaty InPost, Allegro, DHL,

- szkoły i przedszkola publiczne w promieniu do 2 km,

- liczne prywatne placówki edukacyjne, w tym obcojęzyczne (okolice ul. Powsińskiej) – do 2,5 km,

- 1 km – najbliższa siłownia,

- w promieniu do 2 km liczne restauracje, pizzerie, piekarnie, salony fryzjerskie, beauty oraz inne punkty usługowe na Sadybie.

- 1 km najbliższa siłownia,

- liczne pizzerie, restauracje fryzjer, piekarnie, beauty i inne usługi na Sadybie w promieniu 2 km.

KOMUNIKACJA:

- przystanek pod blokiem (Zawodzie 02, linie 163, N31),

- tramwaj Wilanów - Centrum 1,5 km (Naleczowska 5).

- 700 m dalej przystanek Powsinska 02 ( linie 131, 163, 180, N31),

- prężnie rozwijająca się okolica - w planach droga rowerowa, linia metra, most na Wawer i Czerniakowska Bis.

OGRÓD

- Ekspozycja południowo-zachodnia – bardzo słonecznie od ok. godz. 11:00, z widocznymi zachodami słońca,

- W 2025 roku położona naturalna trawa z rolki, pod którą zamontowano ochronną siatkę przeciw kretom,

- Taras drewniany (naturalny), zadaszony pod balkonem I piętra – zapewnia chłód w mieszkaniu latem oraz wysoki komfort i dyskrecję użytkowania (miejsce ustronne, niewidoczne dla sąsiadów),

- Ogródek ogrodzony, z nasadzeniami: bzy, krzewy, zimozielone bluszcze, białe kamienie dekoracyjne, całość estetycznie wykończona obrzeżami ogrodowymi,

- W okresie od marca do listopada ogród stanowi dodatkowe ok. 35 m² powierzchni użytkowej – idealnej do zabaw dzieci, spożywania posiłków czy spotkań ze znajomymi, co realnie zwiększa funkcjonalność i odczuwalną przestrzeń mieszkania.

MIESZKANIE:

Funkcjonalne i bardzo praktycznie rozłożone. Klimatyzowane.

- duży, jasny, przestronny korytarz z wysokimi lustrami - oddziela część mieszkalną od kuchni, salonu i jadalni (8,05 m2),

- dwa pokoje/ sypialnie (9,8 m2),

- łazienka z prysznicem, możliwość zamontowania wanny (4,8 m2),

- garderoba/schowek - z przyłączami do drugiej toalety (w pierwotnym założeniu) (2 m2),

- pokój dzienny z oddzieloną kuchnią (osobne okno) (27,65m2),

+ ogródek 34,90 m2.

Osiedle monitorowane - składa się z dwóch bloków (w każdym po 3 klatki). W bloku 8a wszystkie klatki mają wyjście bezpośrednio na ogrodzone (niedostępne dla osób spoza osiedla) patio. Na tej części wspólnej znajduje się ogród, mały placyk zabaw dla dzieci, część wspólna rekreacyjno - wypoczynkowa, z dostępnymi ławkami i liczną roślinnością. Na osiedlu jest prężnie działająca wspólnota oraz pomocna administracja osiedla - z którymi można się na bieżąco kontaktować w sprawach bieżących.

OPŁATY

Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł / miesiąc (liczony od m²).

GARAŻ + KOMÓRKA LOKATORSKA W CENIE:

2 miejsca garażowe w garażu podziemnym (miejsca obok siebie, zaraz przy klatce schodowej, nr 91 i 92) oraz komórka lokatorska nr K27 (3,04 m2). W praktyce, w przypadku braku auta, miejsca postojowe na osiedlu są regularnie wynajmowane przez mieszkańców.

Możliwość obejrzenia po uprzednim kontakcie telefonicznym i umówieniu.

Justyna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 515 514 732
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama