Komercyjne na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 14.03.2026
Henryka Sienkiewicza, opolskie, Opole
Cena: 10 900 000 PLN  (8384,62 PLN/m²)
Powierzchnia
1300 m²
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-46304861
Data aktualizacji
2026-03-15 13:40:16
Opis:

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Opola 100 m od rynku 100 m od Galerii Solaris, stanowiąca gotowy produkt inwestycyjny generujący stabilny dochód oraz oferujący bardzo duży potencjał dalszego rozwoju.

To propozycja skierowana do inwestorów oraz deweloperów, którzy poszukują nieruchomości z możliwością realizacji dużego projektu mieszkaniowo–usługowego w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji miasta Opola .

Kluczowe parametry nieruchomości

• powierzchnia działki: 0,2312 ha

• aktualna powierzchnia zabudowy: ok. 1200 m² + parking płatny a inwestycyjna powierzchnia zabudowy 2300m x 5 kondygnacji

• nieruchomość w większości wynajęta

• miesięczny przychód z najmu: ok. 55 000 zł

Stabilny portfel najemców

W obiekcie funkcjonują sprawdzone działalności usługowe zapewniające regularny przepływ finansowy, m.in.:

• żłobek

• pasmanteria

• pizzeria

Zdywersyfikowany profil najemców minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zapewnia stabilność przychodów.

Dodatkowe źródła przychodu

Nieruchomość generuje również dochód z infrastruktury towarzyszącej:

• paczkomaty zlokalizowane na terenie nieruchomości

• bezobsługowy system parkingowy

Potencjał deweloperski

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość realizacji nowej inwestycji.

Zgodnie z możliwościami zabudowy istnieje potencjał realizacji projektu o łącznej powierzchni do około 10 000 PUM, przy zabudowie do 5 kondygnacji.

Możliwe przeznaczenie inwestycji:

• mieszkania

• lokale usługowe

• projekt typu mixed-use

Lokalizacja w centrum miasta Opola sprawia, że inwestycja posiada bardzo wysoki potencjał sprzedażowy oraz najmowy.

Lokalizacja

Ścisłe centrum Opola – jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu intensywnej zabudowy miejskiej, z bardzo dużym ruchem pieszym i samochodowym

Najważniejsze atuty inwestycji

• prestiżowa lokalizacja w centrum miasta

• stabilny dochód ok. 55 000 zł miesięcznie

• dodatkowe pasywne źródła przychodu

• duży potencjał deweloperski – do ok. 10 000 PUM

• połączenie gotowego cashflow i wzrostu wartości nieruchomości

Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnej inwestycji z możliwością realizacji dużego projektu w centrum dynamicznie rozwijającego się miasta.

Biuro
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 724 939 393
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama