Dom na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: dzisiaj
Huculska, mazowieckie, Warszawa, Mokotów
Cena: 3 490 000 PLN  (14 517,47 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
240,4 m²
Powierzchnia działki
357 m²
Liczba pokoi
5
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-46306989
Data aktualizacji
2026-03-15 16:46:07
Opis:

Bardzo szczegółowe informacje włączając plany i rzuty znajdują się w internecie pod:

waw-dom.leszekw.eu

(otwórz w Internet Browser stronę waw-dom.leszekw.eu )


Na sprzedaż dom bliźniak z 1970 roku. Dostępny krótkoterminowo (01.05.2026)


Znajdujący się tylko 2 Km od Centrum Warszawy i Łazienek Królewskich


Dom posiada 4 duże pokoje + duży przedpokój, plus użytkowe poddasze/strych i duże piwnice oraz taras od strony południowej i balkon od wschodniej.


Działka ma powierzchnię 357 m² i jest ogrodzona metalowym płotem.


Przy budynku znajdują się dwa duże garaże oraz sporo miejsca na podwórku do parkowania co najmniej dwóch dodatkowych samochodów osobowych.


Nieruchomość jest w dobrym stanie (ostatni częściowy remont 2023/2024 !), aktualnie zamieszkana ale dostępna krótkoterminowo. Zalecany był by jednak remont wnętrz (malowanie , odświeżenie i lakierowanie dębowych parkietów, eventualnie inne drobne naprawy wynikające z ciągłego używania objektu itp)

  • Instalacja ogrzewcza/centralna,wodna i kanalizacyjna została kompletnie wymieniona w roku 2012.
  • Cały dom został ocieplony w 2012 styropianem.
  • Piec ogrzewczy/gazowy został wymieniony w roku 2020 na nowy marki Junkers/Bosch (model CerastarComfort 24 kW).
  • Wszystkie pokrycia dachowe (papa) oraz rynny były odnawiane i reperowane w roku 2023.
  • metalowy płot ogradzający posesję kompletnie odnowiony w 2024.

!! potencjał na rozbudowę powierzchni mieszkalnej !!

zgodnie z oficialym Planem Zagospodarowania tej okolicy dostępnym w internecie (F28 MW/MN ) dla tej działki , możliwia jest rozbudowa zarówno w pionie (nawet do 36 m) jak i w poziomie:

  • maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 2,5
  • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 60%

Lokalizacja w sercu Mokotowa to duża zaleta.

Okolice ulic Konduktorskiej i Dolnej na warszawskich Sielcach (Mokotów) to jedna z bardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji willowych w Warszawie, charakteryzująca się bliskością Parku Morskie Oko i Łazienek Królewskich. Domy w tym rejonie są rzadkością na rynku i zazwyczaj należą do nieruchomości premium.


W pobliżu znajdziesz:

  • Parki, takie jak Park Szustrów i Park Morskie Oko
  • Wiele restauracji i kawiarni
  • Szkoły podstawowe i średnie oraz uczelnie wyższe
  • Przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacje metra, umożliwiające szybki dojazd do centrum


leszek
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 789 696 810
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama