Dom na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 15.03.2026
Huculska, mazowieckie, Warszawa, Mokotów
Cena: 3 449 000 PLN  (12 226,16 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
282,1 m²
Powierzchnia działki
357 m²
Liczba pokoi
5
Rok budowy
1970
Typ domu
bliźniak
Materiał budowlany
cegła
Czy jest poddasze
Tak
Piwnica
Tak
Balkon
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-46306989
Data aktualizacji
2026-09-20 02:10:27
Opis:

Rzadka okazja na Dolnym Mokotowie — bliźniak w spokojnej i zielonej okolicy, 2 km od Centrum i Łazienek, przy Parku Morskie Oko i Parku Szustrów.


Duży potentiał na rozbudowę i przebudowę (n.p. powiększenie powierzchni mieszkalnej)..


Dużo miejsca do parkowania w dwóch dużych garażach i na podwórku!


Duża działka 357 m²,ogrodzona metalowym płotem.


Uwaga !! - aktualnie kończone sa obszerne prace remontowe elewacji (nowy jasny kolor) , tarasu,wejść, piwnic oraz małe reperacje pokrycia dachu!


Wszystkie istotne instalacje (ogrzewcza, wodna, kanalizacyjna, plastikowe/termiczne okna, ocieplenie domu styropianem) były remontowane w 2012, i są w pełni sprawne i nie wymagają żadnego remontu.

Istalacja elektryczna jest miedziana i też nie wymaga wymiany.


Tym samym Wszystkie kluczowe prace remontowe już za Tobą !


Bardzo szczegółowe informacje włączając plany i rzuty oraz możliwości rozbudowy, koszta remontów i ulepszeń etc. znajdują się w internecie pod: waw-dom.leszekw.eu


Znakomita komunikacja miejska w bezpośrednim zasięgu (50-300 m): autobusy, tramwaje.

Po 2030 również Metro przy Dolnej.


Spokojna, zielona okolica | sklepy,restauracje i szkoły w pobliżu.


Domy w tym rejonie są rzadkością na rynku i zazwyczaj należą do nieruchomości premium.


Kupujesz solidną bazę w znakomitej lokalizacji i robisz z niej dokładnie to, co chcesz.


Dom z 1970 r., dobrze zachowana substancja: 4 duże pokoje, duży przedpokój, kuchnia, łazienka + druga oddzielna toaleta, taras południowy (możliwość ogrodu zimowego), balkon wschodni, poddasze z potencjałem użytkowym, bardzo duża rozbudowana piwnica z osobnym wejściem.


Dwa duże garaże z zapleczem warsztatowym + kilka dodatkowych miejsc parkingowych na dużym podwórku.


Całkowita powierzchnia użytkowa: 282.1 m2 (109.8/czysto-mieszkalna + 172.3/użytkowa t.j. piwnice,poddasze,garaże)


Pełna swoboda aranżacji i realna możliwość rozbudowy i przebudowy. Układ pomieszczeń i

lokalizacja czynią nieruchomość równie atrakcyjną na siedzibę firmy, kancelarię, gabinety lekarskie lub reprezentacyjne biuro — z osobnym wejściem od strony piwnicy.


Stan techniczny — bardzo solidna baza po licznych remontach:

  • Instalacje c.o (ogrzewcza)., wodna i kanalizacyjna: kompletna wymiana 2012
  • Kompletne ocieplenie budynku styropianem: 2012
  • Wymiana wszystkich okien na termiczne/plastikowe 2012
  • Piec gazowy Junkers/Bosch CerastarComfort 24 kW: wymiana 2020
  • Pokrycia dachowe i rynny: renowacja 2023 + 2026/aktualny remont pokrycia dachowego
  • Ostatni częściowy remont wykończeniowy (malowanie ścian, drobne reperacje etc..) : 2023/2024/2026
  • Ogrodzenie/metalowy płot (odnowiony w 2024)
  • 3*fazowa, miedziana instalacja elektryczna z nowoczesnym licznikiem
  • nowa elewacja i taras, remont piwnic etc.. (2026)

! Uwaga dla pośredników: jeśli przyprowadzisz własnego kupca, który sfinalizuje transakcję, możesz liczyć na wynagrodzenie w wysokości 1% ceny transakcyjnej – płatne po podpisaniu umowy przyrzeczonej. To jest jak by nie było co najmniej 35000 Zł bez większego wysiłku. Inne formy kontraktów pośrednictwa nie bedą brane pod uwagę.

Bardzo szczegółowe informacje włączając plany i rzuty oraz możliwości rozbudowy, koszta remontów i ulepszeń etc. znajdują się w internecie pod: waw-dom.leszekw.eu



#### ENGLISH VERSION ####

Description

A rare opportunity in Lower Mokotów – a semi-detached house in a quiet and green area, 2 km from the city center and Łazienki Park, next to Morskie Oko Park and Szustrów Park.


Large potential for expansion and reconstruction (e.g. increasing the living space).


Plenty of parking place in two large garages and in the yard!


Large plot of 357 m², fenced with a metal fence.


Attention!! - currently, extensive renovation works are being completed on the facade (new light color), terrace, entrances, basements, and minor repairs to the roof covering!


All important installations (heating, water, sewage, plastic/thermal windows, termal insulation) were renovated in 2012, and are fully functional and do not require any renovation.


This means that all the key renovation work is now behind you!


Very detailed information, including plans and projections, as well as expansion options, renovation and improvement costs, etc., can be found online at : waw-dom.leszekw.eu


Excellent public transport within easy reach (50-300 m): buses, trams, and after 2030 also the Metro

.

Quiet, green area | shops, restaurants and schools nearby.


Homes in this area are rare on the market and are usually premium properties.


You buy a solid base in a great location and do exactly what you want with it.


House from 1970, well-preserved structure : 4 large rooms, large hall, kitchen, bathroom + second separate toilet, south terrace (possibility of a winter garden), east balcony, attic with usable potential, very large extended basement with a separate entrance .


Two large garages with workshop facilities + several additional parking spaces in the large yard.

Total usable area: 282.1 m2 (109.8/purely residential + 172.3/usable, i.e. basements, attic, garages)


Complete freedom of arrangement and the real possibility of expansion and reconstruction . The layout of the rooms and location make the property equally attractive for a company headquarters, law firm, medical practice, or representative office – with a separate entrance from the basement.


Technical condition - very solid base after numerous renovations:

  • Central heating, water and sewage installations: complete replacement 2012
  • Complete insulation of the building with polystyrene : 2012
  • Replacement of all windows with thermal / plastic 2012
  • Junkers/Bosch CerastarComfort 24 kW gas furnace: replacement 2020
  • Roofing and gutters: renovation 2023 + 2026/current roofing renovation
  • Last partial finishing renovation (painting walls, minor repairs etc.): 2023/2024/2026
  • Fence/metal fence ( renovated in 2024 )
  • 3-phase, copper electrical installation with a modern meter
  • new facade and terrace, renovation of basements etc. ( 2026 )

! Note to maklers: If you bring your own buyer to finalize the transaction, you can expect a fee of 1% of the transaction price – payable upon signing the final contract. This equates to at least PLN 35,000 without significant effort. Other forms of intermediation contracts will not be considered.


Very detailed information, including plans and projections, as well as expansion options, renovation and improvement costs, etc., can be found online at : waw-dom.leszekw.eu

Aleksandra i Leszek
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 507 353 437
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama