Magazyn do wynajęcia, woj. małopolskie / dodano: 27.06.2026
Rzepakowa, małopolskie, Kraków, Nowa Huta
Cena: 21 600 PLN  (11,98 PLN/m²)
Powierzchnia
1803 m²
Piętro
parter
Typ domu
inny
Materiał budowlany
pustak
Meble
Nie
Czy zamknięty obiekt
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-48023467
Data aktualizacji
2026-07-24 17:32:03
Opis:

Oferujemy do długoterminowego wynajęcia samodzielną nieruchomość produkcyjno-magazynową przy ul. Rzepakowej w Krakowie, w rejonie Branic i Przylasku Rusieckiego.


Oferta skierowana jest przede wszystkim do firmy poszukującej własnej bazy operacyjnej, magazynowej, warsztatowej albo produkcyjnej, z możliwością dostosowania obiektów oraz terenu do indywidualnych potrzeb.


Nie jest to gotowy obiekt. Atutem nieruchomości jest możliwość wypracowania wspólnie z najemcą docelowego standardu technicznego oraz rozliczenia uzgodnionych nakładów w ramach długoterminowej umowy najmu.


Możliwe warianty najmu:

  • istniejąca hala do remontu i adaptacji – 727 m²,
  • hala w budowie, realizowana w formule BTS – 1 076 m²,
  • cały kompleks – około 1 803 m² na działce 5 790 m².


Lokalizacja i teren:

Nieruchomość znajduje się około 1 km od ul. Igołomskiej i około 7 km od węzła drogi ekspresowej S7.

Działka jest ogrodzona, częściowo utwardzona i posiada bezpośredni zjazd z ul. Rzepakowej. Szerokość bramy wjazdowej wynosi około 8 m. Na terenie znajduje się stacja transformatorowa. Przystanek komunikacji miejskiej zlokalizowany jest przy nieruchomości.


Hala istniejąca do remontu i adaptacji – 727 m²:

  • powierzchnia hali magazynowo-warsztatowej: 648 m²,
  • zaplecze socjalno-biurowe: 79 m²,
  • wysokość hali: około 4,0 m netto,
  • wysokość zaplecza: około 2,6 m,
  • posadzka betonowa,
  • kanał serwisowy,
  • przyłącze wodociągowe,
  • ogrzewanie elektryczne,
  • przydział mocy 30 kW, z możliwością uzgodnienia zwiększenia,
  • obecnie odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego, sieć i przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej w trakcie projektowania przez WMK,
  • możliwość wykonania przyłącza gazowego.


Zakres podstawowego remontu i prac najemcy, okres bezczynszowy na czas realizacji prac, okres obniżonego czynszu zostaną ustalone przed zawarciem umowy.


Obniżony czynsz ofertowy za istniejącą halę: 9 600 zł netto miesięcznie plus media.


Hala w formule BTS – 1 076 m²:

  • powierzchnia hali: 965 m²,
  • powierzchnia socjalno-biurowa: 111 m²,
  • wysokość hali: około 6,0 m netto,
  • wysokość części socjalno-biurowej: około 3,6 m,
  • projektowane ogrzewanie gazowe,
  • woda (przyłącze z sieci miejskiej),
  • kanalizacja sanitarna (szambo), sieć i przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej w trakcie projektowania przez WMK.
  • wykonane fundamenty w 2024r,
  • dokumentacja projektowa dostępna do analizy.


Standard, układ funkcjonalny i zakres wyposażenia mogą zostać dostosowane do działalności przyszłego najemcy.


Model finansowy zostanie ustalony na podstawie:

  • zakresu prac najemcy,
  • zatwierdzonego budżetu,
  • okresu umowy,
  • sposobu rozliczenia nakładów.


Czynsz będzie naliczany zgodnie z uzgodnionym harmonogramem, zasadniczo od przekazania odpowiedniej części nieruchomości w stanie umożliwiającym jej użytkowanie.


Przeznaczenie:

Nieruchomość może być odpowiednia między innymi na:

  • bazę przedsiębiorstwa budowlanego lub instalacyjnego,
  • warsztat i centrum serwisowe,
  • bazę transportową lub sprzętową,
  • magazyn techniczny,
  • hurtownię i skład materiałów,
  • lekką produkcję lub montaż,
  • działalność wymagającą samodzielnego, ogrodzonego terenu.


Nieruchomość może zostać zaadaptowana również na potrzeby działalności sportowej, rekreacyjnej i rozrywkowej, w tym między innymi na strzelnicę, halę do paintballu lub airsoftu, centrum laser tag, tor gokartów elektrycznych, centrum treningowe, centrum symulatorów i wirtualnej rzeczywistości, przestrzeń eventową, centrum szkoleniowo-integracyjne.


Dodatkowym atutem nieruchomości jest położenie w sąsiedztwie Centrum Rekreacji i Wypoczynku „Przylasek Rusiecki”, będącego jednym z najpopularniejszych miejsc rekreacji nad wodą w Krakowie.


Lokalizacja stwarza możliwość wykorzystania nieruchomości jako całorocznego zaplecza działalności sportowej, turystycznej, rekreacyjnej i eventowej, w tym między innymi na centrum sportów wodnych i outdoorowych, wypożyczalnię oraz serwis rowerów, kajaków i desek SUP, przechowalnię sprzętu sezonowego, centrum szkoleniowo-integracyjne, bazę organizacji wydarzeń plenerowych, centrum wędkarskie, sklep sportowo-turystyczny lub kryte centrum rozrywki funkcjonujące również poza sezonem letnim.


Obiekt może także stanowić zaplecze dla działalności prowadzonej w rejonie Przylasku Rusieckiego, obejmujące magazyn sprzętu, serwis, szatnie, pomieszczenia sanitarne, część szkoleniową, biura oraz przestrzeń do organizacji zajęć i imprez w przypadku niesprzyjających warunków atmosferycznych.


Możliwe jest również połączenie kilku funkcji, na przykład wypożyczalni i serwisu sprzętu z centrum eventowym, rekreacją wewnętrzną oraz zapleczem gastronomicznym.


Dopuszczalność konkretnego sposobu użytkowania wymaga potwierdzenia pod względem planistycznym, budowlanym, sanitarnym, przeciwpożarowym, akustycznym oraz komunikacyjnym.


Model współpracy:

Preferowana jest umowa długoterminowa.


W zależności od uzgodnionego wariantu możliwe są:

  • okres bezczynszowy na czas wykonywania prac,
  • rozliczenie zatwierdzonych nakładów najemcy w czynszu,
  • etapowe uruchamianie powierzchni,
  • obniżony czynsz w okresie amortyzacji nakładów,
  • docelowa stawka czynszu po zakończeniu okresu rozliczeniowego.


Szczegółowe warunki zostaną przedstawione po określeniu potrzeb technicznych przyszłego najemcy i uzgodnieniu wstępnego zakresu inwestycji.


Podane kwoty są kwotami netto i nie obejmują podatku VAT ani kosztów mediów.


Zapraszam do kontaktu...

Przemek
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 507 076 242
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama