Mieszkanie na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 31.08.2026
mazowieckie, Warszawa, Białołęka
Cena: 590 000 PLN  (13 882,35 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
42,5 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
2
Liczba pięter
2
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48795627
Data aktualizacji
2026-09-01 10:56:45
Opis:

2 pokoje | Białołęka, Lewandów II | klimatyzacja | czynsz 560 zł


OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - bez pośredników.

Proszę Agencje o NIE kontaktowanie się!


Sprzedam mieszkanie dwupokojowe przy ul. Siecznej na osiedlu Lewandów II (Warszawa-Białołęka). Jestem pierwszym i jedynym właścicielem od momentu oddania budynku.

Rozkład

Salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, przedpokój i łazienka. Do mieszkania przynależy niewielki, oszklony balkon — realnie używalny przez cały rok, świetnie sprawdza się jako miejsce na poranną kawę albo dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie położone jest na drugim piętrze.

Metraż

Powierzchnia wg aktu notarialnego: 39,96 m². W obmiarze rzeczywistym mieszkanie ma ok. 42,5 m² — różnica wynika ze sposobu liczenia powierzchni pod ścianami działowymi i zabudową. Dostajesz więc realnie więcej metrów, niż wynika z dokumentów.

Stan prawny

Własność pełna (odrębna własność lokalu), księga wieczysta. Bez obciążeń komplikujących transakcję — możliwy zakup zarówno za gotówkę, jak i na kredyt.

Co wyróżnia to mieszkanie

Klimatyzacja – zamontowana 2 lata temu, sprawna, serwisowana. Rzadkość w tym segmencie cenowym i różnica, którą czuć od maja do września.

Bardzo niski czynsz – ok. 560 zł miesięcznie. Przy dzisiejszych stawkach na Białołęce to jedna z najmocniejszych stron tej oferty; w porównywalnych lokalach opłaty potrafią być o 300–400 zł wyższe.

Budynek z 2010 roku – już „dotarty", bez wad wieku dziecięcego typowych dla nowych inwestycji.

Gotowe do wprowadzenia – mieszkanie jest zadbane, nie wymaga remontu ani nakładów. Całe wyposażenie i meble mogą zostać w cenie: wprowadzasz się z walizką i od pierwszego dnia mieszkasz normalnie.

Okolica i komunikacja

Lewandów to spokojna, zielona część Białołęki — niska zabudowa, dużo przestrzeni, mało ruchu. Na osiedlu znajduje się sklep Żabka, a codzienne zakupy i punkty usługowe są w zasięgu spaceru.

Przystanek autobusowy „Sieczna" — ok. 500 m od budynku. Kursuje stąd linia 240, 256, którą dojedziesz bezpośrednio do stacji metra Kondratowicza (linia M2) — łącznie ok. 20 minut z dojściem do przystanku. Stamtąd metrem do centrum jeszcze kilkanaście minut. Do centrum Handlowego Targówek 1 km piechotą.

Co ważne na przyszłość: planowane jest poprowadzenie linii autobusowej bezpośrednio przez osiedle, z przystankiem ok. 30 metrów od budynku — dosłownie pod klatką. Skróci to dojazd do metra Kondratowicza do ok. 10 minut. Dla codziennych dojazdów do pracy to realna zmiana jakości życia, a jednocześnie czynnik, który zwykle podnosi wartość nieruchomości w okolicy.

Cena i garaż

Cena mieszkania: 590 000 zł.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym za 48 000 zł. Garaż jest w tym samym budynku — zimą nie odśnieżasz auta, latem nie stoi w słońcu, a samochód masz pod ręką przez cały rok.

Budynek jest najlepiej usytuowany na całym osiedlu — najbliżej sklepu i przystanku autobusowego, co w codziennym rytmie oznacza kilka minut oszczędności przy każdym wyjściu z domu.

Oferta bezpośrednio od właściciela — bez prowizji pośrednika.

Zapraszam na prezentację, mieszkanie można obejrzeć w dogodnym terminie. Mieszkanie dostępne od stycznia 2027


OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - bez pośredników.

Proszę Agencje o NIE kontaktowanie się!

Cezary
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 690 200 116
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama