Biuro do wynajęcia, woj. mazowieckie / dodano: 31.08.2026
Grzybowska, mazowieckie, Warszawa, Śródmieście
Cena: 12 883 PLN  (21 PLN/m²)
Powierzchnia
613,46 m²
Piętro
3
Liczba pięter
6
Rok budowy
2008
Typ domu
inny
Meble
Tak
Winda
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Woda
Tak
Recepcja
Tak
Numer oferty
gratka-48795867
Data aktualizacji
2026-08-31 10:01:26
Opis:

Oferujemy do podnajmu nowoczesną, w pełni zaaranżowaną powierzchnię biurową w budynku Grzybowska Park, zlokalizowanym przy ul. Grzybowskiej 5A, w ścisłym centrum Warszawy.

Biuro znajduje się na 3. piętrze i obejmuje 613,46 m² powierzchni brutto, w tym 545,88 m² powierzchni netto. Przestrzeń została przygotowana dla około 60 stanowisk pracy i doskonale sprawdzi się jako komfortowa, reprezentacyjna siedziba firmy.

Powierzchnia dostępna jest od 30 października 2026 r., z możliwością podnajmu do 1 marca 2031 r., co zapewnia stabilne warunki najmu na kilka lat.

Najważniejsze informacje

  • powierzchnia netto: 545,88 m²,
  • powierzchnia brutto: 613,46 m²,
  • udział w powierzchniach wspólnych: 67,58 m²,
  • piętro: 3.,
  • liczba stanowisk pracy: około 60,
  • dostępność: od 30 października 2026 r.,
  • okres podnajmu: do 1 marca 2031 r.,
  • możliwość pozostawienia wyposażenia i mebli: tak – dostępne są wszystkie meble widoczne na zdjęciach.

Warunki finansowe

  • czynsz: 21 EUR netto/m² miesięcznie,
  • opłata eksploatacyjna: 28 zł netto/m² miesięcznie,
  • media: rozliczane według zużycia,
  • kaucja lub inne zabezpieczenie: równowartość trzymiesięcznego czynszu,
  • możliwość negocjacji warunków: tak.

Standard powierzchni

Biuro jest klimatyzowane, funkcjonalnie zaaranżowane i gotowe do użytkowania. Na jego standard składają się między innymi:

  • klimatyzacja,
  • podnoszona podłoga,
  • okablowanie strukturalne,
  • system kontroli dostępu,
  • całodobowy dostęp do budynku,
  • recepcja w budynku,
  • całodobowa ochrona.

Powierzchnia została kompleksowo wyremontowana dwa lata temu i znajduje się w bardzo dobrym stanie. Może zostać przekazana wraz z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu przyszły podnajemca może rozpocząć pracę bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z aranżacją i zakupem wyposażenia.

Układ biura umożliwia komfortową organizację pracy zarówno w formule open space, jak i w oddzielnych gabinetach. Do dyspozycji przyszłego podnajemcy są również sale spotkań oraz pomieszczenia magazynowe i archiwalne.

Miejsca parkingowe

W ramach podnajmu dostępne są:

  • 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym na poziomie -1 – czynsz w wysokości 220 EUR netto miesięcznie za jedno miejsce,
  • możliwość przejęcia w drodze cesji do 14 miejsc na parkingu naziemnym obok budynku – czynsz w wysokości 350 zł netto miesięcznie za jedno miejsce.

Parking naziemny jest zamknięty i zabezpieczony szlabanem.

Lokalizacja

Budynek znajduje się przy ul. Grzybowskiej 5A, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji biznesowych w centrum Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne biurowce, restauracje, kawiarnie, hotele oraz punkty handlowe i usługowe.

Lokalizacja zapewnia bardzo dogodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem:

  • stacja metra: około 500 m,
  • przystanki autobusowe i tramwajowe: około 50 m.

Oferta skierowana jest do firm poszukujących reprezentacyjnej, w pełni wyposażonej powierzchni biurowej w centrum Warszawy, dostępnej na stabilny, kilkuletni okres.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji biura.

Ogłoszenie bezpośrednie – oferta wystawiona przez spółkę oddającą powierzchnię w podnajem.



Osoba kontaktowa: Ola Bochenko

Telefon:669 699 688

e-mail: ola.bochenko@



We are offering modern, fully fitted-out office space for sublease in the Grzybowska Park building, located at 5A Grzybowska Street, in the very heart of Warsaw.

The office is situated on the 3rd floor and comprises 613.46 sq m of gross area, including 545.88 sq m of net office space. The premises have been arranged for approximately 60 workstations and are ideally suited as a comfortable and prestigious company headquarters.

The space will be available from 30 October 2026 and may be subleased until 1 March 2031, providing stable occupancy conditions for several years.

Key information

  • net office area: 545.88 sq m,
  • gross area: 613.46 sq m,
  • common area allocation: 67.58 sq m,
  • floor: 3rd,
  • number of workstations: approximately 60,
  • availability: from 30 October 2026,
  • sublease term: until 1 March 2031,
  • option to retain the furniture and equipment: yes – all furniture shown in the photographs may remain in the office.

Financial terms

  • rent: EUR 21 net per sq m per month,
  • service charge: PLN 28 net per sq m per month,
  • utilities: charged according to actual consumption,
  • deposit or other security: equivalent to three months’ rent,
  • terms negotiable: yes.

Office standard

The office is air-conditioned, functionally arranged and ready for immediate use. Its features include:

  • air conditioning,
  • raised access flooring,
  • structured cabling,
  • access control system,
  • 24/7 access to the building,
  • reception desk in the building,
  • 24/7 security.

The entire office space was comprehensively refurbished two years ago and remains in very good condition. It may be handed over fully furnished with all the furniture shown in the photographs, allowing the future subtenant to commence operations without incurring additional fit-out or furnishing costs.

The office layout supports both open-plan working and individual private offices. Meeting rooms, storage rooms and archive facilities are also available.

Parking spaces

The following parking options are available as part of the sublease:

  • 2 parking spaces in the underground garage on level -1, at a monthly rent of EUR 220 net per space,
  • the possibility of taking over, by way of assignment, up to 14 spaces in the above-ground car park next to the building, at a monthly rent of PLN 350 net per space.

The above-ground car park is enclosed and secured with a barrier gate.

Location

The building is located at 5A Grzybowska Street, in one of the most recognisable business locations in central Warsaw. The immediate neighbourhood offers numerous office buildings, restaurants, cafés, hotels, shops and service outlets.

The location provides excellent access by both public transport and car:

  • metro station: approximately 500 metres away,
  • bus and tram stops: approximately 50 metres away.

This offer is intended for companies looking for prestigious, fully furnished office space in central Warsaw, available under a stable, multi-year sublease arrangement.

Please contact us to arrange a viewing of the office.

Direct listing – the offer is published directly by the company subleasing the premises.

Contact person: Ola Bochenko

Telephone:+48669 699 688

E-mail: ola.bochenko@

Braughman
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 669 699 688
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama