Biuro do wynajęcia, woj. Polska / dodano: 11.06.2026
Strzelców Bytomskich, śląskie, Katowice
Cena: 11 740 PLN  (49,96 PLN/m²)
Powierzchnia
235 m²
Liczba pomieszczeń
9
Piętro
2
Liczba pięter
2
Typ domu
inny
Czy zamknięty obiekt
Tak
Domofon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-47791405
Data aktualizacji
2026-08-13 02:12:22
Opis:

Szukasz komfortowej przestrzeni dla swojej firmy, która zapewni pracownikom bezstresowy dojazd, a klientom bezpłatne miejsca parkingowe pod samym wejściem?

Oferuję do wynajęcia wyjątkowy, świeżo wyremontowany lokal biurowy o powierzchni 235,22 m² w Katowicach (dzielnica Dąbrówka Mała, ul. Strzelców Bytomskich 3). Przestrzeń zajmuje całą połowę drugiego piętra w kameralnym, reprezentacyjnym budynku i jest dostępna od zaraz (bezpośrednio od właściciela, bez prowizji!).


Wnętrza zostały wykończone w standardzie Premium. Naturalne elementy drewniane nadają przestrzeni unikalny styl, a profesjonalne wykładziny marki Forbo dbają o świetną akustykę i wyciszenie (redukcja hałasu do 26 dB).


KLUCZOWE KORZYŚCI DLA TWOJEGO BIZNESU:

  • Komfortowe parkowanie: Koniec z płatnymi strefami i krążeniem w poszukiwaniu wolnego miejsca. Do dyspozycji zespołu i kontrahentów jest własny, prywatny parking bezpośrednio pod budynkiem.
  • Idealne warunki pracy: Wydajna klimatyzacja oraz nowoczesna wentylacja mechaniczna w każdym pokoju. Zimą komfort cieplny zapewnia przyjemne ogrzewanie podłogowe.
  • Nowe zaplecze socjalne: W pełni wyposażona, stylowa kuchnia z jadalnią, która posłuży jako idealne miejsce do integracji zespołu.
  • Spokój i bezpieczeństwo: Teren posesji jest ogrodzony i stale monitorowany. Wejście do biura prowadzi z niezależnej, zadbanej klatki schodowej wyposażonej w alarm oraz domofon.


FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (235,22 m²):

Lokal jest doskonale doświetlony światłem dziennym (w oknach zamontowano nowoczesne rolety Screen 3%, które chronią przed słońcem i nagrzewaniem, nie odcinając widoku). Na powierzchnię składa się:

  • 5 samodzielnych, przestronnych gabinetów (doskonałe na biura zarządu, działy operacyjne lub sale konferencyjne);
  • Szeroki ciąg komunikacyjny z miejscem na reprezentacyjną recepcję lub lobby dla klientów;
  • Kompleksowo urządzona kuchnia;
  • Osobne toalety dla kobiet oraz mężczyzn;
  • Praktyczne pomieszczenie gospodarcze/techniczne z przyłączem wody.

STRATEGICZNA LOKALIZACJA – SZYBKI DOJAZD:

Budynek zlokalizowany jest tuż przy węźle drogi ekspresowej S86 (trasa Katowice - Sosnowiec). To zaledwie 1 minuta od zjazdu, co pozwala całkowicie ominąć korki w ścisłym centrum miasta!

  • Ekspresowe połączenie z miastami Aglomeracji (Sosnowiec, Czeladź, Gliwice, Dąbrowa Górnicza, Tychy).
  • Świetna widoczność – biuro mieści się bezpośrednio nad popularnym salonem górskim 8a_pl, dzięki czemu budynek jest łatwo rozpoznawalny.
  • Przystanki komunikacji miejskiej w bliskim sąsiedztwie ułatwiają dojazd osobom niezmotoryzowanym.

WARUNKI FINANSOWE (Wynajem bezpośredni, 0% prowizji):

  • Czynsz najmu: 11 740 zł netto / miesiąc.
  • Media: Rozliczane wyłącznie na podstawie realnego zużycia (lokal posiada własne liczniki) – brak wysokich opłat wspólnych i ryczałtów.

Przestrzeń idealnie sprawdzi się jako siedziba dla firmy z sektora IT, agencji kreatywnej, biura rachunkowego, kancelarii prawnej, firmy logistycznej lub projektowej.

Zapraszam na prezentację lokalu. Przekonaj się osobiście, jak wyjątkowy klimat panuje w tym wnętrzu – zdjęcia nie oddają tego w pełni!

Spot Park - Daniel
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 503 111 974
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama