Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: dzisiaj
Leśna, warmińsko-mazurskie, olsztyński, Barczewo, Wójtowo
Cena: 1 012 000 PLN  (399,88 PLN/m²)
Powierzchnia działki
2530,78 m²
Typ domu
inny
Typ działki
inwestycyjna
Numer oferty
gratka-49401047
Data aktualizacji
2026-10-25 14:35:26
Opis:

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2530 M² WÓJTOWO KOŁO OLSZTYNA – USŁUGI, PRODUKCJA, HALE I MAGAZYNY | ZABUDOWA DO 12 M

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2530 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę usługową i/lub produkcyjną. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, halę magazynową, zaplecze logistyczne lub zakład produkcyjny.

Lokalizacja z potencjałem dla biznesu

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie budowanej drogi dwujezdniowej w Wójtowie na trasie Olsztyn–Barczewo, bezpośrednio przy drodze serwisowej, z dojazdem od ul. Leśnej. Bliskość obwodnicy Olsztyna ułatwia komunikację z miastem oraz transport towarów.

Dojazd do Olsztyna zajmuje około 3 minut, zależnie od warunków ruchu i punktu docelowego.

Najważniejsze atuty działki:

  • Powierzchnia 2530 m².
  • Przeznaczenie usługowo-produkcyjne w MPZP – możliwość realizacji usług, produkcji, składów i magazynów.
  • Zabudowa do 12 m wysokości – możliwość zaplanowania hali z częścią biurową.
  • Regularny, prostokątny kształt – ułatwia rozplanowanie budynków, parkingów i placu manewrowego.
  • Położenie bezpośrednio przy drodze serwisowej i dojazd od ul. Leśnej.
  • Bliskość Olsztyna, obwodnicy oraz rozbudowywanej trasy Olsztyn–Barczewo.
  • Media w pobliżu – woda bezpośrednio przy działce, prąd

Możliwości zabudowy zgodnie z planem miejscowym

Plan dopuszcza budowę obiektów usługowych i produkcyjnych, składów oraz magazynów wraz z niezbędnymi dojazdami, infrastrukturą techniczną i zielenią.

Najważniejsze parametry:

  • Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.
  • Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne.
  • Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki budowlanej.
  • Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,8.
  • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%.
  • Dopuszczone dachy płaskie oraz dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach i nachyleniu 10–45°.
  • Dopuszczone elewacje m.in. z płyty warstwowej, tynku, szkła, drewna i kamienia.

Miejsca parkingowe należy zapewnić na własnym terenie, zgodnie ze wskaźnikami planu. Obowiązują również linie zabudowy określone na jego rysunku. Plan wyklucza działalność z zakresu gospodarki odpadami oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m².

Miejsce na rozwój Twojej firmy

Działka daje możliwość połączenia funkcji biurowej, usługowej, magazynowej i produkcyjnej w jednej lokalizacji. To propozycja dla firm, które potrzebują własnej przestrzeni operacyjnej blisko Olsztyna i głównych tras komunikacyjnych. Załączona przykładowa wizualizacja budynku jaki można wybudować na działce.


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Oferta bezpośrednia, pośrednikom dziękujemy.


Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do podjęcia negocjacji. Szczegółowe warunki sprzedaży podlegają indywidualnym ustaleniom.

Mariusz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 510 801 700
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama