Mieszkanie na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 08.04.2026
Henryka Brodatego, dolnośląskie, Wrocław
Cena: 835 000 PLN  (10 133,50 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
82,4 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
2
Liczba pięter
5
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-46504007
Data aktualizacji
2026-04-23 02:12:00
Opis:

Wrocław Centrum idealna lokalizacja przy parku, bardzo blisko Rynek oraz Ostrowa Tumskiego

Duże mieszkanie 4 pokojowe, po remoncie w 2012r, idealnie nadające się do mieszkania lub inwestycji.

Ponad 82m2, niski czynsz 380zł (razem z funduszem remontowym). Do zamieszkania od zaraz !

-------------

MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA 5 POKOJU POD NAJEM DŁUGOTERMINOWY !!! co pozwoli wynająć to mieszkanie za 72.000 - 84.000 zł rocznie + opłaty media.

Koszt remontu wydzielenia 5 pokoju i odświeżenia całego mieszkania = ok. 20.000 zł

Koszt: Zakup + remont = 855.000

Przychód roczny z wynajmu = 72.000 - 84.000 zł

-------------

* w zdjęciach rzut stanu bieżącego.

Mieszkanie znajduje się na II piętrze, posiada

• Idealna lokalizacja: 600m do Rynku, obok park, spokojna okolica i podwórko,

• Wrocław, Śródmieście, ul. Henryka Brodatego

• Bezpłatny parking na ulicy i podwórku

• 100-150m do przystanków: ul. Pomorska / Drobnera

• Mieszkanie ciepłe, niskie koszty ogrzewania w zimie

• Ogrzewanie podłogowe w kuchni i korytarzu, w pokojach energooszczędne piece kumulacyjne

• Posiada certyfikat energetyczny

• łazienka i osobne WC - dające możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze

• odrębna własność z księgą wieczystą

-------------

Remonty w kamienicy:

• klatka po kapitalnym remoncie w 2003r, wraz z wymianą instalacji elektrycznej i tynkami. W 2019 wymienione zostały drzwi wejściowe

• klatka schodowa malowana w 2023r, nowy domofon i monitoring

• po remoncie kapitalnym dachu 2024r

• piony wodne i kanalizacyjne wymienione w 2024r

• kamienica zadbana i czysta

-------------

W pobliżu: parki, sklepy, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, Uniwersytet Wrocławski, Kępa Mieszczańska, Wyspa Słodowa, Ostrów Tumski

- 10 min do RYNKU

- 5 min do UNIWERSYTETU WROCŁAWSKIEGO

- 3 minuty na OSTRÓW TUMSKI

Bardzo dobra komunikacja miejska: tramwaje, autobusy, pociąg (Wrocław Nadodrze)

Mieszkanie jasne, przestronne, rozkładowe.

• Pokój dzienny (pokój 1) - 30m2

• Sypialnia (pokój 2) - 15,50m2

• Garderoba (pokój 3) - 13,60m2

• Kuchnia - 11,50m2

• Korytarz - 6m2

• Łazienka - 6m2

• Toaleta 1,2m2

• Okna drewniane 2-szybowe z 2012r.

• Podłogi i ściany pod oknami ocieplone

• Możliwość instalacji fotowoltaicznej na dachu (zgoda administracji)

-------------

Gotowe do zamieszkania lub jako inwestycja.

Zapraszam na prezentację.

Piotr Szwed
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 512 360 090
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama