Dom na sprzedaż, woj. wielkopolskie / dodano: 17.11.2024
Sofoklesa, wielkopolskie, Poznań, Strzeszyn
Cena: 1 890 000 PLN  (8531,96 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
221,52 m²
Powierzchnia działki
171 m²
Liczba pięter
3
Forma własności
własność
Rok budowy
2019
Typ domu
szeregowiec
Materiał budowlany
pustak
Dostęp do drogi
kostka-brukowa
Meble
Nie
Balkon
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Czy przy mieszkaniu jest ogródek
Tak
Numer oferty
gratka-38233473
Data aktualizacji
2024-12-18 15:59:49
Opis:

BEZPOŚREDNIO dom szeregowy z 2019r. - Strzeszyn, ślepa, zadbana uliczka z zielenią.


Nieruchomość sprzedawana na podstawie faktury VAT, kupujący ZWOLNIONY Z OPŁATY SKARBOWEJ 2%!


Co wyróżnia dom na tle innych na Strzeszynie?


Nieruchomość całkowicie wykończona pod klucz bez konieczności uciążliwych i drogich remontów (np. parkiet dębowy olejowany odnowiony w 2024r. czy nowy podjazd do domu), z wygodnym metrażem gdzie zmieścisz np. siłownię, bawialnię/pokój do gier-TV, czy przestronne miejsce do suszenia prania dla dużej rodziny. Na ścianach niestandardowe okładziny (stara cegła rozbiórkowa, thermososna, tynki strukturalne, czy wysokiej jakości ozdobne tapety winylowe).


W domu funkcjonalne rozwiązania techniczne (np. bezgłośny wyspowy okap w kuchni z silnikiem na dachu, czy wideodomofon na każdej kondygnacji z funkcją interkomu), a dla bezpieczeństwa system alarmowy antywłamaniowy wraz z pancerną szybą w naświetlu przy wejściu. Wykończona designersko elewacja wyróżnia dom w skali całej dzielnicy.


Jedna ściana domu z sąsiadem podwójna z dylatacją, druga wzmocniona cegłą, w sypialni dodatkowo wykończona specjalistyczną matą akustyczną i płytą nida AKU.


Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD (np. piekarnik z funkcją pyrolizy sterowany ze smarfona), płyta indukcyjna pięciopalnikowa z funkcją boost dla każdego palnika, cienkie blaty 12mm, a szafki na systemach BLUM w tym servodrive (system otwierania elektrycznego). W cenie lodówka side-by-side z podajnikiem wody i kostkarką (w domu dwa filtry wody, jeden przy zaworze głównym, drugi w lodówce). Dodatkowo zamontowana stacja uzdatniania wody VIESSMANN (prawie bezobsługowa, sterowana z aplikacji w smartfonie).


Parter domu wykorzystywany dziś na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej można z łatwością przekształcić w osobne dwupokojowe mieszkanie.


Na każdej kondygnacji łazienki (główna z wanną wolnostojącą z konglomeratu– zdjęcie 7 oraz druga z prysznicem nowym RAVAK z 2024r.– zdjęcie 8 i dwie dodatkowe osobne toalety, które łatwo powiększyć o prysznice), co daje możliwość potraktowania domu jako lokatę kapitału z wysokim zwrotem z wynajmu na poziomie 14.000 zł miesięcznie.


Ogrzewanie piecem gazowym VIESSMANN jednofunkcyjnym z dużym zasobnikiem wody (200l). Poddasze ocieplone pianą PUR (brak mostków termicznych) wraz oknami dachowymi VELUX z pakietem trzyszybowym.


Sypialnie na poddaszu z dodatkowymi antresolami – idealne miejsca do spania dla dzieci (ostatnie zdjęcie z rzutami domu.)


Dużym plusem nieruchomości jest starodrzew. Działki wszystkich domów w szeregu od strony południowej, tworzą jeden wielki ogród.


Strzeszyn to dziś najlepsza do życia dzielnica, kto zna, wie o tym doskonale, pozostałych zachęcam do zerknięcia na mapy Googla, gdzie w okolicy ul. Sofoklesa znajdziesz wiele ważnych do wygodnego życia usług.


Do polepszenia komunikacji z resztą miasta od kilku lat działa kolej aglomeracyjna (przystanek PKP 400m od domu, 7 min. do Centrum) oraz są budowane dwa wiadukty (nad Lutycką i na Golęcinie). Rowerem do Centrum, na Św. Marcin dojedziesz w 20 min, a do plaży Jeziora Strzeszyńskiego czy Rusałki w 15.


Nieruchomość z wolną od obciążeń Księgą Wieczystą, jeden właściciel domu, a nabywcy udostępniamy:


- wgląd w KW


- aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów działki gruntu z GEOPOZ


- obmiar domu


- brak sprzeciwu PINB w Poznaniu na użytkowanie domu


- aktualne protokoły użytkowania domu (gazowy, kominiarski, elektryczny, zgodności obiektu z użytkowaniem)


- świadectwo energetyczne


- operat szacunkowy wykonany przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego


Dom udostępniony do oglądania w każdy piątek – po uprzednim ustaleniu godziny oraz w drodze indywidualnych ustaleń w wybrane soboty.


Pośredników zapraszamy, jeśli rozliczycie się ze swoim klientem osobno.


W podanej cenie zawiera się nieruchomość, wyposażenie, które widać na zdjęciach możemy sprzedać wg osobnych ustaleń, wyjściowo nie stanowi przedmiotu oferty.


Zapraszam na prezentację,


Kasia

Kasia mail: mariadab2@gmail.com
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 784 587 960
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama