Biuro na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 02.10.2025
Krakowska, dolnośląskie, Jelenia Góra
Cena: 950 000 PLN  (1272,11 PLN/m²)
Powierzchnia
746,79 m²
Piętro
3
Liczba pięter
3
Typ domu
inny
Piwnica
Tak
Prąd
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-44192611
Data aktualizacji
2026-08-08 14:13:15
Opis:

POLREGIO S.A. oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną w Jeleniej Górze przy ul. Krakowskiej 7, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Jelenia Góra. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem adaptacyjnym na funkcje biurowe, usługowe, noclegowe lub magazynowe.


Najbliższe otoczenie stanowią budynki o funkcji związanej z kolejnictwem, rozległe treny zielone – park miejski, baza hotelowa, parking, punkty gastronomiczne i usługowe. W niedalekiej odległości znajduje się również zabudowa mieszkaniowa, obiekty handlowo - usługowe (supermarket), szkoła, obiekty użyteczności publicznej, park sportowy.


Najważniejsze atuty nieruchomości:

· Lokalizacja w odległości ok. 2 km od ścisłego centrum miasta

· Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego Jelenia Góra (ok. 100 m)

· Doskonała dostępność komunikacyjna – przystanki autobusowe w odległości ok. 200 m

· parking Park&Ride (60 miejsc) w odległości ok. 100 m

· Możliwość zmiany sposobu użytkowania i adaptacji do nowych funkcji


Parametry nieruchomości:

· Działka ewidencyjna nr 71/5 z obrębu 0024

· Powierzchnia działki: 452 m²

· Forma władania gruntem: użytkowanie wieczyste do dnia 27.10.2099 r.

· Budynek o powierzchni użytkowej 746,79 m² posiadający trzy kondygnacje nadziemne oraz kondygnację podziemną

· Własność budynku: pełna własność

· Księga wieczysta: JG1J/00079298/7


Charakterystyka budynku:

Budynek biurowo – usługowy wybudowany w 1990 roku, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. W budynku znajdują się: pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalno-sanitarne, powierzchnie warsztatowe na parterze, pomieszczenia magazynowe i techniczne w piwnicy, uzbrojony w instalacje techniczne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa i teletechniczna (ogrzewanie własne etażowe). W 2011 roku przeprowadzono remont poddasza i przystosowano je do funkcji biurowych. Stan techniczny budynku dobry, umożliwiający dalszą eksploatację.


Nieruchomość stwarza możliwość:

· modernizacji i ponownego wykorzystania na cele biurowe,

· prowadzenia działalności usługowej lub administracyjnej,

· adaptacji na obiekt noclegowy, hostel lub hotel pracowniczy,

· wykorzystania części pod funkcje magazynowe i techniczne.


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz uzgodnienia terminu oględzin nieruchomości.

POLREGIO S.A.
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 693 080 057
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama