Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 02.11.2025
Mariana Langiewicza, mazowieckie, legionowski, Legionowo
Cena: 1 249 000 PLN  (9534,35 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
131 m²
Powierzchnia działki
237,5 m²
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2025
Typ domu
bliźniak
Materiał budowlany
pustak
Meble
Nie
Czy jest poddasze
Tak
Balkon
Tak
Prąd
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-44875573
Data aktualizacji
2025-12-04 02:16:38
Opis:

Sprzedaż bezpośrednia - Inwestor Prywatny. Kupujący nie płaci prowizji!


OPIS INWESTYCJI


Oferujemy trzy w pełni zorganizowane kondygnacje w podwyższonym standardzie deweloperskim, gotowe do aranżacji.


Zastosowaliśmy najnowocześniejsze systemy techniczne, gwarantujące maksymalny komfort, bezpieczeństwo i efektywność energetyczną oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe.

Wielkoformatowe, panoramiczne okna optymalnie doświetlają wnętrza naturalnym światłem, płynnie łącząc dom z zielonym sąsiedztwem.


Projekt wnętrza domu to otwarta przestrzeń i niezrównana funkcjonalność, które stanowią idealne tło dla Twojego życia w sercu Legionowa (okolice obiektu sportowego Arena).


KLUCZOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE DOMU:


  • powierzchnia domu - 131 m2, 3 pełne kondygnacje w tym poddasze mieszkalne
  • działka - pow. 237,5 mkw przypadająca na 1 dom a w nim:
  • parter - (wiatrołap, salon z aneksem kuchennym, WC, pomieszczenie gospodarcze, schody)
  • I piętro - (2 pokoje, łazienka, korytarz), prywatny balkon zewnętrzny połączony z pokojem)
  • poddasze - (otwarta przestrzeń w wydzielonymi 2 pokojami w tym, 1 pokój z przyłączami wod-kan oraz dużym przeszklonym wykuszem, schody)
  • ergonomiczne pomieszczenie techniczne, którego konstrukcja, dzięki obniżeniu poziomu posadzki, optymalizuje powierzchnię dotychczas niewykorzystaną. Zapewnia maksymalne zagospodarowanie przestrzeni pod schodami, zapewniając pełną funkcjonalność
  • pełne zagospodarowanie terenu w zakresie komunikacyjnym: podjazd, ciągi komunikacyjne oraz opaska wokół domu są w całości wykonane z kostki brukowej
  • przestronna strefa parkingowa zlokalizowana w obrębie działki, umożliwiająca bezpieczny postój dla dwóch lub więcej samochodów
  • kompletne ogrodzenie, automatyczna brama wjazdowa, furtka oraz wideodomofon.
  • funkcjonalna strefa do segregacji odpadów wydzielona na terenie posesji


ROZWIĄZANIA TECHNICZNE


Zaawansowany pakiet rozwiązań pro-ekologicznych gwarantuje niskie koszty eksploatacji i wyjątkowy komfort termiczny:

  • Dom wyposażony jest w nowoczesną pompę ciepła, której jednostka została wliczona w cenę nieruchomości.
  • Na wszystkich trzech kondygnacjach zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierny rozkład ciepła
  • Zastosowana instalacja rekuperacji (z kompletnym osprzętem w cenie) zapewnia stałą wymianę powietrza bez strat ciepła
  • Poddasze zostało ocieplone pianą PUR, co jest rozwiązaniem gwarantującym najwyższą efektywność energetyczną.
  • Oświetlenie poddasza poprzez dwa okna dachowe oraz efektowne przeszklenie wykuszowe, które maksymalizuje dostęp światła dziennego.
  • Zastosowano okna z trzyszybowymi pakietami, które gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
  • Budynek został wykonany z użyciem wyłącznie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych i budowlanych
  • Budynek posiada przyłącze wodno-kanalizacyjne (PWK), zapewniając bezproblemowy dostęp do sieci miejskiej.


LOKALIZACJA:


Lokalizacja łączy ciszę z doskonałą komunikacją. Budynek usytuowany jest w sąsiedztwie kameralnej zabudowy jednorodzinnej, a dojazd do posesji zapewniają w pełni utwardzone drogi (bruk/asfalt), co znacząco podnosi komfort i wartość inwestycji. Atrakcyjność lokalizacji podnosi wygodny dojazd drogami asfaltowymi z sąsiednimi miejscowościami oraz głównymi węzłami komunikacyjnymi regionu.

  • Arena Legionowo (700 m) - serce dynamicznie rozwijającego się miasta
  • Bliskość terenów rekreacyjnych - idealne miejsce dla aktywnych i ceniących kontakt z naturą (las 200 m)
  • Doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum Warszawy - autobus (500 m), kolej podmiejska - SKM/KM (1500 m)
  • Bogata infrastruktura miejska - szkoły, przedszkola, sklepy, centrum handlowe Maxim, restauracje w zasięgu ręki


KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI


Prestiżowa Lokalizacja: Idealny kompromis między bliskością miejskich udogodnień (centrum) a otoczeniem zieleni i spokojem.


Niekwestionowany Standard: Zastosowanie materiałów wysokiej klasy oraz najnowocześniejszych rozwiązań technicznych gwarantuje trwałość i komfort na lata.


Ergonomia Przestrzeni: Przemyślany projekt architektoniczny skupiający się na maksymalnej funkcjonalności, zapewniający komfortową przestrzeń dostosowaną do potrzeb nowoczesnego stylu życia.


Wzorowa Komunikacja z aglomeracją: dostępność szybkiego i wygodnego dojazdu do Warszawy, zarówno dzięki bezpośrednim połączeniom drogowym, jak i efektywnej kolei podmiejskiej (SKM/KM).


Wyjątkowa Oferta Limitowana: Ze względu na unikatowy charakter lokalizacji oraz ograniczoną dostępność zadzwoń i umów się na prezentację inwestycji stworzonej z myślą o Twoim komforcie.


Decyzja o zakupie na obecnym etapie budowy umożliwia Klientowi bezpośrednią optymalizację ceny poprzez rezygnację z wybranych elementów wykończenia i wyposażenia, takich jak:


  • Kostka brukowa (utwardzenie podjazdu i opaski);
  • Ogrodzenie zewnętrzne (brama, furtka, automatyka bramy wjazdowej);
  • Dostawa i montaż pompy ciepła (jednostka).
  • Dostawa i montaż rekuperatora (jednostka).


Dzięki temu możesz bezpośrednio wpłynąć na finalny koszt nieruchomości i dostosować wyposażenie do własnych preferencji.


Planowane zakończenie budowy - koniec roku 2025 r.

Ewa
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 690 919 100
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama