Dom na sprzedaż, woj. małopolskie / dodano: 13.06.2026
Niepołomska, małopolskie, Kraków, Czyżyny
Cena: 1 590 000 PLN  (7227,27 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
220 m²
Powierzchnia działki
354 m²
Liczba pokoi
8
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47823713
Data aktualizacji
2026-06-13 17:04:22
Opis:

Dom wolnostojący nad Wisłą w cenie mieszkania, a nawet niższej, tj. 7227 zł/m² gdzie średnia cena 1 m2 oferowanych obecnie w Czyżynach mieszkań wynosi kilkanaście tysięcy złotych.


Brak czynszu administracyjnego, a średniomiesięczny koszt utrzymania uwzględniający rachunki za gaz, prąd, wodę/kanalizację, śmieci i podatek od nieruchomości wynosi w sumie 1264,75 zł.


Dom dostępny do wprowadzenia się od sierpnia 2026 r.


Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji) dom wolnostojący na dwóch sąsiadujących ze sobą działkach (obręb 55, działki nr 433, 137/2 - działki można oczywiście scalić w jedną gdyby była taka potrzeba) w Czyżynach (Łęg) w Krakowie (Kraków, Czyżyny, Łęg) w cenie 1,59 m zł.


Istnieje opcjonalna możliwość dokupienia sąsiadujących działek nr 432, 139/8, 139/9 (zabudowana dodatkowym garażem wolnostojącym) za dodatkowy 1 m zł, ale nie ma takiej konieczności i dom z działkami nr 433, 137/2 można kupić sam za 1,59 m zł, a dojazd będzie zagwarantowany przez służebność na działce nr 432. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiadujących działek nr 432, 139/8, 139/9 później, a do tego czasu wynajęcia ich oraz zagwarantowania sobie prawa pierwokupu.


Mamy zatem trzy opcje:


1. Za 1,59 m zł zakup samego domu z jednym garażem czyli w sumie 220 m2 zabudowy i 354 m2 działki (dojazd przez służebność) - przedstawione graficznie na zdjęciu nr 4 jako żółta ramka.


2. Za 1 m zł zakup garażu 25 m2 i działki 935 m2 - przedstawione graficznie na zdjęciu nr 4 jako czerwona ramka bez żółtej ramki.


3. Za 2,59 m zł zakup kompletu czyli domu z dwoma garażami czyli w sumie 245 m2 zabudowy i 1289 m2 działki - przedstawione graficznie na zdjęciu nr 4 jako czerwona i żółta ramka razem.


Lokalizacja ze świetnym dojazdem w każdą stronę Krakowa:

-wyjazd w lewo na Nowohucką przez Błonie-Beszcz i Ciepłowniczą w stronę Zabłocia i Nowej Huty albo na Ciepłowniczą w stronę Mostu Wandy przez Błonie-Beszcz

-wyjazd w prawo pod Mostem Nowohuckim z łatwym dostępem do Al. Pokoju przy salonie Toyota Anwa


Uczucie "wsi w mieście" dzięki zielonym terenom w okolicy i bezpośrednim sąsiedztwie ścieżki rowerowej.


Mimo bliskości Wisły ryzyko zalewowe praktycznie nie istnieje dzięki obecności infrastruktury krytycznej (Elektrociepłownia PGE) w sąsiedztwie, co potwierdza "Raport po powodzi z maja i czerwca 2010r." Urzędu Miasta Krakowa (dostępny online - proszę wpisać w Google).


Informacje odnośnie istniejącej zabudowy:

-działki o powierzchni 354 m2 z możliwością rozszerzenia do 1289 m2

-zabudowa o powierzchni 220 m2 z możliwością rozszerzenie do 245 m2, na którą składa się dom o powierzchni 181 m2 (8 pokojów z czego 2 są wykorzystywane jako garderoby; 2 łazienki i 1 toaleta; osobna kuchnia), garaż o powierzchni 17 m2 (w bryle domu) z możliwością rozszerzenia o drugi garaż o powierzchni 25 m2 (wolnostojący), piwnica o powierzchni 22 m2

-wjazd od ulicy Niepołomskiej

-woda i kanalizacja: WMK

-prąd: Tauron

-gaz: Orlen (wcześniej PGNiG)

-internet: Orange


W okolicy Wisła, ścieżka rowerowa, Selgros, Żabka, Max Burgers, Atut Galicyjska, My Fitness Place, Designer Outlet Kraków, Expo Kraków i Elektrociepłownia PGE.


Blisko centra biurowe Zabłocie, Kuklińskiego, Klimeckiego.


W razie zainteresowania proszę o kontakt telefoniczny. Gdybym akurat nie mógł odebrać, oddzwonię.


Informacja dla pośredników:

-nie wyrażam zgody na powielanie tego ogłoszenia

-nie podpisuję umów pośrednictwa

-uprzejmie proszę pośredników o brak kontaktu, dziękuję


Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Piotr
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 690 070 690
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama