Lokal do wynajęcia, woj. mazowieckie / dodano: 16.07.2026
Aleja Jana Rodowicza „Anody”, mazowieckie, Warszawa, Ursynów
Cena: 6500 PLN  (104,84 PLN/m²)
Powierzchnia
62 m²
Liczba pomieszczeń
4
Piętro
parter
Liczba pięter
4
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48273773
Data aktualizacji
2026-07-17 13:03:49
Opis:

Bez prowizji!

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy oraz biurowy o powierzchni ok. 62 m2, zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Rodowicza Anody 22 na Ursynowie. Lokal jest wykończony w bardzo wysokim standardzie i posiada duże, przeszklone witryny bezpośrednio od strony głównej ulicy, co zapewnia mu genialną ekspozycję i doskonałą widoczność dla pieszych oraz kierowców.

Aktualnie do końca lipca 2026 roku w lokalu funkcjonuje elegancki salon kosmetyczny. Przestrzeń jest w pełni gotowa do wejścia od 1 sierpnia 2026 roku, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych na remont czy adaptację.

Będzie idealny na:

- salon kosmetyczny, fryzjerski lub medycyny estetycznej (pełne dostosowanie instalacji),

- gabinet lekarski, fizjoterapeutyczny lub stomatologiczny,

- nowoczesne biuro, oddział firmy lub biuro rachunkowe,

- showroom, butik handlowy lub punkt obsługi klienta.

Na powierzchnię lokalu składa się:

- przestronna sala główna – 47,0 m2

-komfortowa łazienka z prysznicem i WC – 6,6 m2

- oddzielne pomieszczenie socjalne pełniące funkcję kuchni – 5,2 m2

- druga, mniejsza łazienka z WC – 2,6 m2

Ważne informacje:

Świetna ekspozycja: Duże, przeszklone witryny od strony ruchliwej ulicy Rodowicza Anody sprawiają, że lokal mocno rzuca się w oczy i idealnie nadaje się do prowadzenia biznesu wymagającego stałego kontaktu z klientem.

Klimatyzacja i wentylacja: Wnętrze jest w pełni klimatyzowane oraz wyposażone w wydajną wentylację, co gwarantuje pełen komfort pracy oraz obsługi klientów przez cały rok.

Dwa osobne wejścia i opcja podziału: Lokal posiada dwa niezależne wejścia (drugie jest aktualnie nieczynne ze względu na układ grzejnika i chodnika). Daje to jednak świetną perspektywę na łatwy podział przestrzeni na dwa mniejsze lokale w przyszłości, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Wygodny parking: Wzdłuż ulicy przy samym budynku dostępnych jest mnóstwo bezpłatnych miejsc postojowych (brak strefy płatnego parkowania). Dla chętnych istnieje również opcja wynajęcia dodatkowego, dedykowanego stanowiska w garażu podziemnym.

Koszty:

Czynsz najmu: 6500 zł netto (+23% VAT, czyli 7995 zł brutto) miesięcznie,

Opłaty eksploatacyjne: 892,82 zł miesięcznie,


Dodatkowe media: prąd płatny według realnego zużycia (lokal ma podpisaną bardzo korzystną, oszczędną taryfę),

Miejsce w garażu podziemnym (opcjonalnie): za dodatkową opłatą

Prowizja 0%: Nie ponosisz żadnych kosztów prowizji dla biura nieruchomości!

Jakub
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 667 333 696
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama