Mieszkanie na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 07.08.2026
Majdańska, mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe
Cena: 1 050 000 PLN  (17 156,86 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
61,2 m²
Liczba pokoi
5
Piętro
11
Liczba pięter
13
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48539607
Data aktualizacji
2026-08-08 10:25:51
Opis:

Ogłoszenie bezpośrednio od Właściciela. BIUROM I POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ


Na sprzedaż w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie inwestycyjne z pięcioma pokojami na wynajem. Łączne wpłaty najemców wynoszą obecnie 9 150 zł miesięcznie, czyli około 109 800 zł rocznie, wraz z zaliczkami na media.


Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy ul. Majdańskiej 5, w pobliżu Ronda Wiatraczna, w bardzo dobrze skomunikowanej części warszawskiej Pragi-Południe. Liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają wygodny dojazd do centrum oraz innych części Warszawy.


W oficjalnych planach rozwoju warszawskiego metra znajduje się stacja M3 Rondo Wiatraczna, która w przyszłości może dodatkowo zwiększyć atrakcyjność komunikacyjną lokalizacji.


W pobliżu znajdują się m.in. Uniwersytet SWPS oraz Wyższa Szkoła Artystyczna.

Bliskość uczelni i dobra komunikacja wspierają popyt na pokoje wśród studentów i młodych osób pracujących.

Lokalizacja na mapie.


Parametry mieszkania

- powierzchnia: 61,2 m²,

- 11. piętro w 13-piętrowym budynku,

- dwie windy,

- 5 jednoosobowych pokoi, w tym jeden z balkonem,

- 2 niezależne łazienki z prysznicami i WC,

- w pełni wyposażona kuchnia w części wspólnej,

- centralne ogrzewanie oraz ciepła i zimna woda z sieci miejskiej.


Mieszkanie jest regularnie odświeżane, a zużyte elementy wyposażenia są na bieżąco wymieniane. Części wspólne są sprzątane przez firmę zewnętrzną.


Czynsze i stan najmu

Mieszkanie jest z powodzeniem wynajmowane od wielu lat, bez większych przestojów, również w okresie pandemii. Podane poniżej kwoty czynszu uwzględniają rabat w wysokości 100 zł miesięcznie, przyznawany najemcom za terminową płatność.


Rozkład przychodów:

Pokój 1 1350zł (czynsz najmu) + 450zł (ryczałt za media)

Pokój 2 1400zł (czynsz najmu) + 450zł (ryczałt za media)

Pokój 3 1350zł (czynsz najmu) + 450zł (ryczałt za media)

Pokój 4 1450zł (czynsz najmu) + 450zł (ryczałt za media)

Pokój 5 1350zł (czynsz najmu) + 450zł (ryczałt za media)


Łączny czynsz najmu: 6 900 zł miesięcznie

Łączne zaliczki na media: 2 250 zł miesięcznie

Łączne wpłaty najemców: 9 150 zł miesięcznie


Mieszkanie może pozostać w profesjonalnym zarządzaniu, dzięki czemu właściciel nie musi angażować się w żadne sprawy operacyjne. Sprawdzony i rzetelny Administrator zajmuje się obsługą najemców, zawieraniem umów, kontrolą płatności, rozliczeniami, organizowaniem napraw i ponownym wynajmem zwalnianych pokoi.


Status prawny i warunki sprzedaży

Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i posiada księgę wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany, co umożliwia ubieganie się o finansowanie bankowe.


Lokal jest wolny od obciążeń. Cena obejmuje pełne umeblowanie i wyposażenie mieszkania. Nowy właściciel może również przejąć obowiązujące umowy najmu wraz z kaucjami wpłaconymi przez najemców, co pozwala kontynuować najem bez konieczności organizowania go od początku.

Joanna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 452 503 404
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama