Mieszkanie na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: wczoraj
Igańska, mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe
Cena: 849 000 PLN  (13 584 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
62,5 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
4
Liczba pięter
19
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48704443
Data aktualizacji
2026-08-23 10:42:39
Opis:

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne i bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 62,5 m², położone przy ul. Igańskiej 20 na warszawskim Grochowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna.

Lokal znajduje się na 4. piętrze w 19-piętrowym budynku. Mieszkanie jest czyste, starannie utrzymane i bardzo ciepłe – co roku występują nadpłaty z tytułu ogrzewania.

Ze względu na nieuregulowany stan prawny gruntu zakup możliwy jest obecnie wyłącznie za gotówkę.

Mieszkanie

Na powierzchnię lokalu składają się:

  • trzy ustawne pokoje,
  • kuchnia,
  • łazienka,
  • przedpokój,
  • osobna garderoba.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Kuchnia wyposażona jest w:

  • zmywarkę,
  • lodówkę,
  • płytę indukcyjną,
  • piekarnik,
  • okap.

W łazience znajduje się nowa pralka.

Dużym atutem mieszkania jest osobna garderoba, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania i pozwalająca ograniczyć liczbę szaf w pokojach.

Okna wychodzą na południe i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i dobrze nasłonecznione.

Wzdłuż całego mieszkania biegnie przestronny balkon, z którego rozciąga się otwarty widok w kierunku centrum Warszawy – na charakterystyczną panoramę "warszawskiego Manhattanu".

Balkon jest zabezpieczony siatką dla kota, która jednocześnie chroni przed ptactwem.

Budynek

Klatka schodowa została wyremontowana w 2026 roku. W budynku znajdują się trzy nowe windy.

Pod blokiem dostępny jest parking osiedlowy dla mieszkańców. Miejsca parkingowe nie są przypisane do poszczególnych lokali.

Lokalizacja i komunikacja

Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Grochowa.

Od budynku do przystanków oraz pętli autobusowej i tramwajowej Rondo Wiatraczna jest około 420 metrów, czyli około 5–6 minut spacerem. Z Ronda Wiatraczna dostępne są liczne bezpośrednie połączenia tramwajowe i autobusowe z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami.

W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi:

  • Galeria Rondo Wiatraczna,
  • Galeria Grochów,
  • Bazar Wiatraczna,
  • liczne sklepy i punkty usługowe,
  • przychodnie i apteki,
  • żłobki, przedszkola i szkoły.

W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się również G City Promenada, King Cross Praga oraz centrum handlowo-targowe przy Placu Szembeka.

W okolicy nie brakuje terenów zielonych – w pobliżu znajdują się między innymi Park im. Józefa Polińskiego, Park Znicza oraz Park Skaryszewski.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana w rejonie Ronda Wiatraczna stacja trzeciej linii metra M3.

Stan prawny i potencjał nieruchomości

Ze względu na nieuregulowany stan prawny gruntu dla lokalu nie można obecnie założyć indywidualnej księgi wieczystej. Z tego powodu zakup możliwy jest wyłącznie za gotówkę – bez możliwości finansowania kredytem hipotecznym.

Jednocześnie trwają prace legislacyjne nad rządowym projektem ustawy dotyczącym uregulowania praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. Projektowane rozwiązania mają umożliwić spółdzielniom uzyskanie trwałego prawa do gruntu, a mieszkańcom – zakładanie ksiąg wieczystych i korzystanie z finansowania hipotecznego.

Ewentualne uregulowanie sytuacji prawnej gruntu może w przyszłości poszerzyć grono potencjalnych nabywców i pozytywnie wpłynąć na atrakcyjność oraz wartość rynkową mieszkania.

Najważniejsze informacje

  • powierzchnia: 62,5 m²,
  • trzy ustawne pokoje,
  • osobna garderoba,
  • okna wychodzące na południe i zachód,
  • długi balkon na całej długości mieszkania,
  • widok na panoramę centrum Warszawy,
  • siatka zabezpieczająca balkon,
  • wyposażona kuchnia,
  • nowa pralka,
  • piwnica,
  • 4. piętro,
  • trzy nowe windy,
  • klatka schodowa wyremontowana w 2026 roku,
  • bardzo ciepłe mieszkanie,
  • parking osiedlowy,
  • około 420 metrów do pętli Rondo Wiatraczna.

Cena i warunki sprzedaży

Cena: 849 000 zł.

Zakup możliwy jest wyłącznie za gotówkę.

Mieszkanie będzie wolne i gotowe do wydania nabywcy od 1 stycznia 2027 roku.

Obecnie lokal jest wynajmowany od kilku lat tym samym najemcom. W przypadku zainteresowania ze strony nowego właściciela istnieje możliwość rozmowy o kontynuowaniu najmu.

Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela – kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika.

Agentom i biurom nieruchomości dziękujemy. Serdecznie prosimy o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa ani innych form współpracy przy sprzedaży.

Zapraszamy osoby zainteresowane zakupem bezpośrednim do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji mieszkania.

Prosimy wyłącznie o kontakt telefoniczny – nie odpowiadamy na wiadomości SMS.

Tomasz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 735 081 694
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama