Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,88 m², położone na 2. piętrze inwestycji Neowo dewelopera Yareal, przy ul. Brzeżek 3 na warszawskim Bemowie.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia — w pełni wyposażone, starannie zaprojektowane i wykończone z dbałością o detale. Łączy nowoczesny standard, funkcjonalne rozwiązania i przemyślane zabudowy meblowe, dzięki którym przestrzeń została maksymalnie wykorzystana.

Dużym atutem jest loggia o powierzchni 8 m² z widokiem na zielony, wewnętrzny dziedziniec osiedla. Mieszkanie znajduje się od wewnętrznej strony budynku o kształcie litery U, z widokiem na zagospodarowaną przestrzeń między budynkami.

To propozycja dla singla lub pary, również pracujących zdalnie lub hybrydowo — dla osób, które szukają dopracowanego wnętrza bez konieczności przeprowadzania remontu i kompletowania wyposażenia.

Najważniejsze atuty:

• 45,88 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
• 2 pokoje, w tym sypialnia z biurkiem z regulacją wysokości
• loggia o powierzchni 8 m² z widokiem na zielony dziedziniec
• klimatyzacja z funkcją pompy ciepła
• wysokość pomieszczeń 2,70 m
• meble na wymiar z lakierowanymi frontami i oświetleniem
• liczne miejsca do przechowywania
• pełne wyposażenie AGD i RTV, w tym telewizor LG OLED 65 cali
• nowoczesny budynek z 2024 roku, zamknięte osiedle i całodobowa ochrona
• mieszkanie dostępne od zaraz

Miejsce w garażu podziemnym: dodatkowo płatne 60 000 zł.

Mieszkanie i standard wykończenia

Wnętrze zaprojektowano z naciskiem na estetykę, funkcjonalność i wygodę codziennego użytkowania. Zabudowy meblowe wykonano na wymiar z solidnej płyty MDF, z lakierowanymi frontami i zintegrowanym oświetleniem.

Przemyślany układ zabudów zapewnia dużo miejsca do przechowywania bez niepotrzebnego zagracania pomieszczeń. Rozwiązania zastosowane we wnętrzu ułatwiają również utrzymanie porządku, w tym sprzątanie przy użyciu robota sprzątającego.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,70 m, a klimatyzacja z funkcją pompy ciepła zwiększa komfort użytkowania mieszkania przez cały rok.

Sypialnia

• biurko z automatyczną regulacją wysokości — wygodne rozwiązanie do pracy zdalnej
• łóżko kontynentalne Koral z pojemnikiem na pościel, 140 × 200 cm, w tkaninie Slim Hauss z technologią AquaClean
• materac Airy Hybrid Visco
• ochraniacz materaca Tencel 3W

Salon

• kanapa Dizzy marki IWC HOME, w tkaninie Victory 01 z technologią AquaClean
• 4 krzesła obrotowe Onest
• telewizor LG OLED65C45LA — 65 cali, 4K, 144 Hz
• drewniana konsola QUINN

Kuchnia

Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD:

• zmywarka BOSCH Serie 4 SPH4EKX24E z systemem EfficientDry i zawiasami ślizgowymi Vario
• zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem FRANKE
• okap GÖTZE & JENSEN BH200KM, czarny
• płyta indukcyjna ELECTROLUX EIV634 Slim-Fit
• piekarnik HISENSE BSA66346PBGWIFI, elektryczny, klasa A+
• kuchenka mikrofalowa AMICA AMMB20E3SGB X-TYPE, 800 W
• lodówka SAMSUNG BRB6000 BRB30703EWW z systemem No Frost

Łazienka

• pralka ELECTROLUX 700 SteamCare
• suszarka ELECTROLUX PerfectCare 900
• łącznik ELECTROLUX umożliwiający ustawienie pralki i suszarki w kolumnie

Loggia 8 m² — dodatkowa przestrzeń do wypoczynku

Przestronna loggia z widokiem na zielony, wewnętrzny dziedziniec to idealne miejsce na poranną kawę, chwilę z książką lub odpoczynek po pracy.

Loggia jest wyposażona w meble ogrodowe z kolekcji NÄMMARÖ:

• stół
• fotel
• kanapę
• 2 parawany

Budynek i osiedle Neowo

Inwestycja Neowo dewelopera Yareal została oddana do użytku w 2024 roku. Zamknięte osiedle z całodobową ochroną oferuje nowoczesne rozwiązania zwiększające wygodę mieszkańców.

Do dyspozycji mieszkańców są:

• czytniki biometryczne przy wejściach do klatek schodowych
• system rozpoznawania tablic rejestracyjnych przy wjeździe do garażu
• parking dla rowerów
• stacja naprawy rowerów
• czujnik jakości powietrza
• ogródek sąsiedzki

Do mieszkania trzeba dokupić miejsce w garażu podziemnym w cenie 60 000 zł.

Lokalizacja — Warszawa, Bemowo

Mieszkanie znajduje się w rozwijającej się części Bemowa, z dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, usług i terenów zielonych.

W zasięgu około 5 minut spacerem znajdują się:

Komunikacja

• stacja metra Chrzanów
• przystanki autobusowe z połączeniami w kierunku centrum Warszawy

Zakupy i usługi

• City Park Bemowo, m.in. Gorąco Polecam, Rossmann, Hebe, Pepco, apteka i sklepy zoologiczne
• Medicover Stomatologia
• Centrum Medyczne Damiana
• siłownia Zdrofit
• oddział PKO BP
• sklepy Biedronka i Kaufland

Rekreacja i pozostała infrastruktura

• Park Górczewska
• stacja paliw Shell i myjnia samochodowa
• restauracje, m.in. Pizza Hut i Thai Wok
• placówki edukacyjne, w tym Społeczne Liceum Ogólnokształcące nr 99

Informacje dodatkowe

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

W cenie mieszkania zawarte jest wyposażenie wyszczególnione w ogłoszeniu. Pozostałe elementy widoczne na zdjęciach nie są objęte sprzedażą.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Agencjom nieruchomości dziękuję za kontakt w sprawie pośrednictwa w sprzedaży. Nie jestem zainteresowany współpracą.

For sale: a 2-room apartment with a floor area of 45.88 m², located on the 2nd floor of the Neowo development by Yareal, at 3 Brzeżek Street in Warsaw's Bemowo district.

The apartment is ready to move into — fully equipped, thoughtfully designed and finished with attention to detail. It combines a modern standard of finish with practical solutions and custom-made furniture that makes excellent use of the available space.

One of the property's key features is an 8 m² loggia overlooking the development's landscaped green inner courtyard. The apartment faces the inner side of the U-shaped building, overlooking the landscaped space between the buildings.

This property is ideal for a single person or a couple, including those working remotely or in a hybrid arrangement. It is a great choice for anyone looking for a well-designed home without the need for renovation or additional furnishing.

Key Features:

• 45.88 m² of thoughtfully designed living space
• 2 rooms, including a bedroom with a height-adjustable desk
• 8 m² loggia overlooking the green inner courtyard
• Air conditioning with a heat pump function
• 2.70 m ceiling height
• Custom-made furniture with lacquered fronts and integrated lighting
• Plenty of storage space
• Fully equipped with household appliances and electronics, including a 65-inch LG OLED TV
• Modern building completed in 2024, gated residential development with 24/7 security
• Available for immediate occupancy

Underground parking space: available for an additional PLN 60,000.

Interior and Standard of Finish

The interior has been designed with a focus on aesthetics, functionality and everyday comfort. The custom-made furniture is constructed from quality MDF boards, with lacquered fronts and integrated lighting.

The carefully planned built-in storage provides ample room for belongings without cluttering the living space. The interior layout also makes cleaning easier, including when using a robot vacuum cleaner.

The apartment has a ceiling height of 2.70 m. Air conditioning with a heat pump function provides additional comfort throughout the year.

Bedroom

• Electric height-adjustable desk — ideal for working from home
• Koral continental bed with storage, 140 × 200 cm, upholstered in Slim Hauss fabric with AquaClean technology
• Airy Hybrid Visco mattress
• Tencel 3W mattress protector

Living Room

• Dizzy sofa by IWC HOME, upholstered in Victory 01 fabric with AquaClean technology
• 4 Onest swivel chairs
• LG OLED65C45LA television — 65 inches, 4K, 144 Hz
• QUINN wooden console table

Kitchen

• The kitchen is fully equipped with household appliances:
• BOSCH Serie 4 SPH4EKX24E dishwasher with EfficientDry technology and Vario sliding hinges
• FRANKE single-bowl sink with a draining board
• Black GÖTZE & JENSEN BH200KM cooker hood
• ELECTROLUX EIV634 Slim-Fit induction hob
• HISENSE BSA66346PBGWIFI electric oven, energy class A+
• AMICA AMMB20E3SGB X-TYPE microwave, 800 W
• SAMSUNG BRB6000 BRB30703EWW refrigerator with No Frost technology

Bathroom

• ELECTROLUX 700 SteamCare washing machine
• ELECTROLUX PerfectCare 900 tumble dryer
• ELECTROLUX stacking kit for installing the washing machine and dryer in a vertical configuration

8 m² Loggia — An Additional Space to Relax

• The spacious loggia overlooking the green inner courtyard is an ideal place to enjoy a morning coffee, read a book or unwind after work.
• The loggia is furnished with outdoor furniture from IKEA's NÄMMARÖ collection:
• Table
• Armchair
• Sofa
• 2 privacy screens

Building and Neowo Development

The Neowo development by Yareal was completed in 2024. The gated residential community features 24/7 security and modern amenities designed to make everyday life more convenient.

Residents have access to:

• Biometric access readers at building entrances
• Number plate recognition system at the underground garage entrance
• Bicycle parking
• Bicycle repair station
• Air quality sensor
• Residents' community garden

An underground parking space is available for an additional PLN 60,000.

Location — Bemowo, Warsaw

The apartment is located in a developing part of Bemowo, with convenient access to public transport, shops, services and green spaces.

The following amenities are approximately a 5-minute walk away:

Public Transport

• Chrzanów metro station
• Bus stops with connections towards Warsaw city centre

Shopping and Services

• City Park Bemowo, including Gorąco Polecam, Rossmann, Hebe, Pepco, a pharmacy and pet shops
• Medicover Stomatologia dental clinic
• Damian Medical Centre
• Zdrofit gym
• PKO BP bank branch
• Biedronka and Kaufland supermarkets

Leisure and Other Amenities

• Górczewska Park
• Shell petrol station and car wash
• Restaurants, including Pizza Hut and Thai Wok
• Educational facilities, including Social General Secondary School No. 99

Additional Information

The apartment is available for immediate occupancy.

The sale includes the furnishings and equipment specifically listed in this advertisement. Other items visible in the photographs are not included in the sale.

Please feel free to get in touch to arrange a viewing.

Real estate agencies: Thank you, but I am not interested in brokerage services or offers to assist with the sale of the property. Please do not contact me regarding such services.