Dom na sprzedaż, woj. śląskie / dodano: 24.01.2024
Kornela Makuszyńskiego, śląskie, Częstochowa
Cena: 965 000 PLN  (4948,72 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
195 m²
Powierzchnia działki
994 m²
Liczba pięter
1
Forma własności
własność
Typ domu
wolnostojący
Materiał budowlany
cegła
Dostęp do drogi
asfaltowa/betonowa
Piwnica
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Czy przy mieszkaniu jest ogródek
Tak
Numer oferty
gratka-33143179
Data aktualizacji
2024-04-26 17:17:32
Opis:

Chcesz mieć wygodny dom z widokiem na drzewa, a nie na sąsiada ?

Chcesz pracować w przyjemnym otoczeniu ?

To ta oferta jest właśnie dla Ciebie ! 


Dwukondygnacyjny dom z sutereną, 7-8 pokoi, 3 łazienki, 2 kuchnie, domowe spa.  

Duża narożna działka zagospodarowana pod kątem dzieci/sportu.

Wygodny również dla dwóch rodzin. 

Odpowiednia lokalizacja także pod działalność typu: gabinety, szkółka, klubik dziecięcy. 

Dom niedaleko lasku Aniołowskiego, gotowy do użytkowania, po niedawnej dużej rozbudowie i dociepleniu (aktualnie zamieszkany, dostępny od lipca 2024r).


Uwaga ! Niskie stałe koszty utrzymania – dom solidnie docieplony w 2020 r., niedawno wyposażony w 14 paneli fotowoltaicznych (o mocy 4,13 kW, pokrywa potrzeby roczne rodziny), w niedługim czasie możliwy magazyn energii.

Certyfikat energetyczny z 01/2024.


Lokalizacja:

Dzielnica Północ/Wyczerpy (róg ul. Makuszyńskiego oraz Rudlickiego - narożna działka). 

5 minut pieszo do lasku Aniołowskiego – idealny teren rekreacyjny.

Świetne miejsce do spokojnego, komfortowego życia z rodziną.

Szybki dojazd do szkół, przedszkoli, centrów handlowych (autem 5-10 minut, pieszo ok. 20 minut).

Połączenie możliwe też komunikacją miejską (autobus 25, przystanki blisko domu).

Bezpieczna, spokojna okolica.


Także dobra lokalizacja na działalność typu: gabinety (lekarskie, kosmetyczne, terapeutyczne), szkoła językowa, korepetycje, klubik dziecięcy, itp. - działka położona przy drodze głównej (Makuszyńskiego), możliwe wygospodarowanie terenu na mały parking, umieszczenie reklamy/tablicy informacyjnej przy ulicy.

Możliwe przystosowanie do wymogów pod kątem gabinetów lekarskich - zbudowanie bezpośredniego wejścia od strony ogrodu/ul. Makuszyńskiego (w projekcie było tam przewidziane wejście i taras, ale nie zostało zrealizowane).

Możliwa dalsza rozbudowa domu. 


Szczegóły:

Rzuty parteru i piętra z opisem na zdjęciach. 

Trzy kondygnacje użytkowe: wysoka piwnica z oknami, parter, pełne piętro. Łącznie 7 pokoi, 3 łazienki, 2 kuchnie, kilka pomieszczeń gospodarczych.

Najniższa kondygnacja (suterena): pomieszczenia magazynowe, w-c, pomieszczenie rekreacyjne: bieżnia, sauna z prysznicem.


Przy domu zagospodarowana działka o powierzchni ok. tysiąca metrów kwadratowych (plac zabaw, duża piaskownica, ścianka do tenisa, boisko do koszykówki); na działce jest też duża wiata na drewno, mały budynek gospodarczy (składzik na rowery, sprzęt sportowy) oraz duża wiata garażowa. Dwie bramy wjazdowe na pilota, automatyczne oświetlenie nocne terenu wokół domu oraz kamery monitoringu.


Większość powierzchni domu zbudowano w 2020 r. (pełne piętro oraz dobudowa na filarach) Jednocześnie wykonano nowy dach, docieplono cały budynek. Zakończenie budowy zgłoszono w 2021 r.  Parter domu zbudowano w 1969 r., po zakupie przez aktualnego właściciela przeprowadzono kapitalny remont (wymiana okien, ogrzewania, renowacja podłóg, ocieplenie, itp).


Centralne ogrzewanie gazowe na wszystkich kondygnacjach (nowoczesny piec dwufunkcyjny zakupiony ok. 3 lata temu). Dodatkowo w salonie kominek z wkładem grzewczym. W sypialni i łazience górnej elektryczne ogrzewanie podłogowe. W piwnicy dodatkowo ścienne maty grzewcze.

Ciepła woda ogrzewana gazem z dużym zasobnikiem.

Na dachu 14 paneli fotowoltaicznych o mocy 4,13 kW montowanych w 2021 r.

Na piętrze wydajna klimatyzacja.

Nowa, wielopunktowa instalacja elektryczna, mocne oświetlenie pomieszczeń.

Sauna 2-3 osobowa, zakupiona kilka lat temu z mocnym piecem.


Możliwe pozostawienie części/większości wyposażenia - do negocjacji.


Pośredników i agentów nieruchomości zapraszamy tylko z konkretnie zainteresowanym klientem (prowizja zerowa lub kwotowa).


Oferta od właściciela - bez dodatkowych kosztów osób pośredniczących.


Zapraszam do kontaktu!

 

Tomasz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 667 880 172
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama