Dom na sprzedaż, woj. warmińsko-mazurskie / dodano: 17.03.2024
warmińsko-mazurskie, Olsztyn
Cena: 2 690 000 PLN  (8151,52 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
330 m²
Powierzchnia działki
3554 m²
Liczba pokoi
6
Forma własności
własność
Rok budowy
2019
Typ domu
wolnostojący
Materiał budowlany
silikat
Dostęp do drogi
kostka-brukowa
Meble
Tak
Czy jest poddasze
Tak
Piwnica
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Woda
Tak
Czy przy mieszkaniu jest ogródek
Tak
Numer oferty
gratka-33799495
Data aktualizacji
2024-04-17 04:45:04
Opis:

Dom w stylu warmińskim z dużym ogrodem otoczonym drzewami usytuowany na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych w Rusi. Wybudowany w 2019 roku, wykończony materiałami najwyższej jakości. Wygodny, ciepły i bardzo przestronny, z garażem 3-stanowiskowym. Sprzedawany z wyposażeniem.


DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 3554 m2, lekko nachylona, w kształcie prostokąta.

Garaż wolnostojący o powierzchni 75 m2 z możliwością adaptacji poddasza. Brama wjazdowa elektryczna.

Dodatkowo na działce:

- altana ogrodowa,

- dwupoziomowy domek dla dzieci ze zjeżdżalnią,

- drzewka owocowe (grusza, śliwa, jabłoń, porzeczki),

- miejsce na ognisko,

- przygotowane miejsce pod balię,

Media: wodociąg i kanalizacja gminna, prąd, siła.


BUDYNEK/WNĘTRZE:

Dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony. Rok budowy 2019 r. Wykonany z wysokiej jakości materiałów w nowoczesnej technologii co zapewnia niskie koszty utrzymania. Ekologiczny i bezobsługowy system ogrzewania.

Dom o powierzchni całkowitej 330,3 m2, powierzchnia użytkowa wynosi 254,6 m2.

Gustownie urządzony i utrzymany, ciepły i klimatyczny.

W całym domu podłogi drewniane, dębowe, olejowane i szczotkowane. Schody dębowe szczotkowane, stolarka drzwiowa drewniana, kuchnia dębowa w pełni wyposażona w sprzęt AGD wysokiej jakości.

Na trzech kondygnacjach wyraźnie widać różne strefy. Parter z salonem będącym sercem domu wyznacza z kuchnią i jadalnią środek dziennego, rodzinnego życia. Z niego możemy wyjść na rozległy taras, który dodatkowo można osłonić w całości markizą. Na parterze znajdują się też dwa gabinety/pokoje do pracy. Na niskim parterze znajdziemy strefę dla gości - mamy tu osobną łazienkę oraz duży pokój z niewielkim aneksem kuchennym, w którym doskonale poczują się goście. Stąd również można przejść na taras i dalej do ogrodu. Na tej kondygnacji usytuowano także pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się pompa ciepła oraz pomieszczenie rekreacyjne o pow. 20 m2 do własnej adaptacji, przewidziane na jacuzzi i saunę bądź siłownię – z pięknym widokiem na ogród. Ostatnia kondygnacja to prywatne królestwo domowników. Urządzono tu obszerny pokój dziecięcy z kącikiem do zabawy i nauki, wspólną łazienkę z pralką i suszarką, ale przede wszystkim główną sypialnię z osobną łazienką państwa domu. Przez jedną, całkowicie przeszkoloną ścianę sypialni roztacza się niezakłócony widok na ogród, ścianę drzew i niebo. W obszernej łazience przy sypialni znajdziemy m.in. dużą wannę, podwójną kabinę prysznicową walk-in, dwie umywalki, toaletę oraz bidet.


INFORMACJE TECHNICZNE:

- dom wybudowany z silki 24 cm, piwnica zrobiona z bloczka fundamentowego, docieplona 20 cm styropianem grafitowym, poddasze docieplone wełną 30 cm,

- tynki cementowo-wapienne, gładzie cementowo-wapienne,

- dach pokryty dachówką ceramiczną Wienerberger,

- okna trzyszybowe drewniane Oknodrew,

- drzwi wejściowe dębowe Westo,

- elewacja wykonana z kamienia łupanego i cegły staropolskiej wypalanej 12 cm,

- taras wykonany z modrzewia syberyjskiego.

INSTALACJE:

- ogrzewanie pompą ciepła gruntową firmy CTC, w całym domu ogrzewanie podłogowe,

- rekuperacja firmy Vallox,

- instalacja alarmowa z monitoringiem,

- odkurzacz centralny,

- uzdatniacz wody,

- instalacja LAN w całym domu, światłowód.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: (93,4 m2)

- wiatrołap 6,5 m2,

- hall 10,72 m2,

- salon 30,13 m2,

- kuchnia z jadalnią 21,08 m2,

- wc 3,51 m2,

- pokój 10 m2,

- pokój 10 m2,

- komunikacja 3,4 m2,

PIĘTRO: (93,4 m2 po podłodze, pow. użytkowa 72,45 m2)

- korytarz 7,5 m2,

- pokój dziecięcy 21,7 m2,

- łazienka 9,42 m2

- sypialnia główna 25,7 m2, + garderoba 3,5 m2, + garderoba 2,5 m2

- pokój kąpielowy przy sypialni 21,7 m2,

PIWNICA: (67,8 m2)

- pokój 30,3 m2,

- korytarz 4,5 m2, 

- łazienka 3,5 m2,

- pom. gospodarcze 9,5 m2,

- pom. przeznaczone na saunę i jacuzzi 20 m2.


STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Pełna własność, niskie koszty eksploatacji. 

Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem.

Termin przekazania do uzgodnienia. 


Sprzedaż bezpośrednia.

Mariusz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 600 989 498
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama