Lokal na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 06.12.2025
Macieja Miechowity, dolnośląskie, Wrocław
Cena: 19 500 000 PLN  (8478,26 PLN/m²)
Powierzchnia
2300 m²
Piętro
parter
Numer oferty
gratka-45307953
Data aktualizacji
2025-12-06 14:56:10
Opis:

Sprzedam doskonale położoną nieruchomość komercyjną biura, hala, magazyn, garaże, serwis, sklep, apartament mieszkalny


Bardzo prestiżowa lokalizacja, nieruchomość położona bezpośrednio przy głównej drodze wyjazdowej w kierunku na Warszawę codziennie bezpośrednio obok obiektu przejeżdżają dziesiątki tysięcy samochodów. obok znajduję się Urząd miasta Wrocławia.


Doskonałe połączenia komunikacji miejskiej z całym Wrocławiem (autobusy i tramwaje)


W odległości


do 500m LIDL KAUFLAND, DINO, ALDI, BIERDONKA


1,5 km Centrum Handlowe KORONA


1,5 km stacja kolei podmiejskich


2,6 km Ostrów Tumski


3,0 km Galeria Pasaż Grunwaldzki


3,5 km Urząd Wojewódzki


4,0 km Rynek Wrocławski


W skład nieruchomości wchodzi:


A)

Działka położona przy placu Kromera we Wrocławiu u zbiegu Alei Kromera i ulicy Miechowity o powierzchni 2911m2 Teren wykupiony od miasta na własność czyli nie ma opłat za wieczyste użytkowanie terenu.


B)

Budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 1270m + oszklone wejście do budynku 150m2 + ogrzewany namiot przyległy do budynku z płyt obornickich o powierzchni ok 300m2


W budynku na pierwszym piętrze znajdują się biura, sale wykładowe oraz w pełni wyposażony luksusowy apartament mieszkalny o powierzchni 125m2


zamontowana jest w pełni sprawna winda towarowo-osobowa, wentylacja + klimatyzacja


Na parterze, który ma ok 650m2 zamontowana jest antresola o powierzchni ok 250m2


Budynek ocieplony.


C)

Budynek warsztatowy o powierzchni 292m2 + wiaty ok 70m2


Oba budynki po wymianie pokrycia dachów - remont wykonany w 2025 roku


Budynki wyposażone w


panele fotowoltaiczne 39KW

własną kotłownię gazową Vismann

system pełnego monitoringu obiektu

okna dźwiękoszczelne

szyby antywłamaniowe

internet światłowodowy


Parking utwardzony, oświetlony i ogrodzony, brama wjazdowa i 2 bramy wejściowe na teren posesji z automatyką i systemem alarmowym.


Na terenie nieruchomości na ten moment funkcjonują COSTA Sp. J. Ośrodek Kształcenia Kursowego 2xTak, serwis samochodowy Motoguma, Kwiaciarnia oraz paczkomat Allegro


Nieruchomość można przejąć w terminie 3 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej z najemcami lub bez.


Obecne przychody z wynajmu nieruchomości ok 60.000 miesięcznie


Zapraszam do kontaktu

Wojciech
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 730 013 030
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama