Lokal na sprzedaż, woj. Niemcy / dodano: 23.03.2026
Cena: 2 840 000 PLN  (6173,91 PLN/m²)
Powierzchnia
460 m²
Liczba pomieszczeń
5
Piętro
parter
Liczba pięter
3
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-46387883
Data aktualizacji
2026-03-23 17:21:31
Opis:

Świetna i pewna inwestycja na trudne czasy z dala od regionów zagrożonych destabilizacją i ryzykiem.


Duży lokal handlowy z obszerną witryną z sieciowym, stabilnym i długoterminowym Najemcą. Sklep położony jest przy samym głównym deptaku dochodzącym do rynku w miejscowości Tauberbishoscheim w Badeni-Wirtembergii. Stopa zwrotu z inwestycji ROI wynosi 6,1% co jak na warunki rynku w Niemczech jest bardzo atrakcyjną ofertą.


Lokal jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Cały budynek zarządzany jest przez administratora, który dba o wszelkie sprawy remontowe, serwisowe i rozlicza rachunki.


Najemca, sieć NKD to podobna do działających w Polsce sieci Pepco, Tedi czy KiK marka sklepów z produktami w korzystnych cenach. NKD posiada ponad 2000 sklepów w Europie i właśnie został przejęty przez giganta handlowego z RPA Mr. Price Group, który planuje zwiększenie liczby placówek z obecnych 2000 aż do 4000. Najemca jest więc nie tylko solidny i stabilny, ale i bardzo przyszłościowy. Płatności wpływają bardzo punktualnie.


Miejscowość Tauberbishofscheim to czternastotysięczne miasto, położone przy autostradzie łączącej Wurzburg ze Stuttgardem, stanowiącej ważny węzeł komunikacyjny w zachodniej części Niemiec.


Właścicielem nieruchomości jest obywatel Polski, który w przypadku zakupu, służy wszelką informacją o zakładaniu działalności gospodarczej w Niemczech, kontaktami do księgowości czy wsparcia prawnego, podatkowego za rozsądna cenę.


Cena PLN podana w ogłoszeniu jest ceną przeliczoną według kursu 4,27 Eur/PLN cena oficjalna lokalu wynosi 665 000 Euro.


Ogrzewanie piec olejowy


Opłaty administracyjne 950 Euro/miesiąc


Podatek od nieruchomości 73 Euro miesięcznie


Rok budowy obiektu: 1985



Tobiasz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 603 551 166
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama