Lokal na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 02.10.2025
Obornicka, dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole, Lipa Piotrowska
Cena: 4 499 999 PLN  (9183,67 PLN/m²)
Powierzchnia
490 m²
Piętro
parter
Forma własności
własność
Rok budowy
2003
Typ domu
inny
Meble
Tak
Czy zamknięty obiekt
Tak
Domofon
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-38477497
Data aktualizacji
2026-04-10 14:36:31
Opis:

Na sprzedaż BUDYNEK + DZIAŁKA we Wrocławiu z 10 LETNIĄ UMOWĄ NAJMU - z pewnym najemcą jakim jest PRZEDSZKOLE PUBLICZNE !!


  • CENA WYJŚCIOWA: 4 499 999 pln (pc lub vat)
  • możliwość negocjacji ceny...
  • DOCHÓD MIESIĘCZNY NETTO: 32500 zł - *dochód już po odjęciu rocznych podatków od nieruchomości


  • PEWNE ROI - do 10 % NETTO
  • DOCHÓD jest liczony na czysto, już po rozliczeniu wszystkich podatków oraz bieżących kosztów.
  • Bez żadnych nakładów finansowych. Dochód od razu od 1 dnia


  • Bez inwestowania, budowania, remontowania, przekształcania. Zwrot z inwestycji odczuwalny już po kilku dniach
  • Umowa z Najemcą, który ma podpisaną umowę z Gminą na prowadzenie publicznego przedszkola. Biznes, który nigdy nie padnie = gwarantowane ROI przez okres 10 lat .
  • *Przedszkole publiczne jest jednym z bezpieczniejszych biznesów, ponieważ z każdej strony osłonięte jest państwowym parasolem.
  • Indeksacja czynszu o inflację CPI.
  • BEZOBSŁUGOWY i BEZPROBLEMOWY biznes = idealny DOCHÓD PASYWNY.
  • Wszystkie remonty lub naprawy są po stronie najemcy
  • Nie wymaga żadnego wkładu finansowego ani żadnej obsługi.
  • Jedna faktura co miesiąc.
  • Płatnikiem najemcy jest GMINA = brak spóźnień z czynszem!
  • ATRAKCYJNOŚĆ DZIAŁKI
  • Powierzchnia = ok 2000 m2
  • Możliwość przekształcenia w przyszłości działki na "mieszkaniowo-usługową"
  • Po wygaszeniu umowy z najemcą - na działce można starać się o pozwolenie na budowę budynków mieszkalno - usługowych.
  • Obok przedszkola buduje swoje osiedla kilku deweloperów
  • 4 minuty drogi autem do wjazdu na Obwodnice miejską i wylot na Poznań , Warszawę, Kraków itd
  • BUDYNEK PO REMONCIE w 2021r:
  • Powierzchnia budynku = 487 m2
  • Budynek jest 2003 roku.
  • Remont kapitalny był w 2021 roku z przebudową na przedszkole.
  • Parking na ok 10 samochód
  • Teren ogrodzony , zamykany bramą
  • Wszystkie media
  • Dojazd z drogi asfaltowej, za płotem nowe budownictwo mieszkaniowe !


Po więcej szczegółów zapraszam na PRIV lub prezentację

512360090

Piotr Szwed
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 512 360 090
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama