Magazyn na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 20.04.2026
Marii Skłodowskiej-Curie, kujawsko-pomorskie, Toruń
Cena: 24 900 000 PLN  (1729,65 PLN/m²)
Powierzchnia
14 396 m²
Typ domu
inny
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-46945285
Data aktualizacji
2026-04-20 12:23:42
Opis:

Na sprzedaż budynek przemysłowy o charakterze magazynowo-produkcyjno-usługowym, z częścią biurowo-socjalną, położony w strategicznej części Torunia, w rozwiniętej strefie przemysłowej o powierzchni około 150 ha.


Dostępność i komunikacja:


Autostrada A1 4,0 km

Centrum Torunia 7,6 km

Centrum Bydgoszczy 54 km

Lotnisko Bydgoszcz 61 km

120 m do przystanku komunikacji miejskiej (linia 41)


Lokalizacja zapewnia sprawny transport krajowy i międzynarodowy oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.


W otoczeniu znajdują się liczne firmy i działalności usługowe (147 firm w rejonie)


POWIERZCHNIA


Powierzchnia obiektu:

Parter: 6 820,16 m² (wysokość: 5 m)

I piętro: 7 575,84 m² (wysokość: 7,8 m)

Całkowita powierzchnia użytkowa: 14 396 m² / 14 432 m²


Powierzchnia działki:

13 423 m² (1,3423 ha)

Teren utwardzony, ogrodzony, z pełną infrastrukturą.


OPIS OBIEKTU


Budynek jednopiętrowy, bez podpiwniczenia

Technologia prefabrykowana

Konstrukcja żelbetowa, murowana

Dach płaski pokryty papą (powierzchnia ok. 7 850 m²)

Nośność dachu umożliwia montaż farmy fotowoltaicznej (potencjał dodatkowego dochodu)

Układ funkcjonalny, zoptymalizowany pod kątem efektywności operacyjnej

Hale produkcyjno-magazynowe o dużej kubaturze (od 720 m² do 6 120 m²)

Pomieszczenia techniczne i magazynowe o zróżnicowanej wielkości


PARAMETRY TECHNICZNE


Rozstaw słupów:

Parter: 9 m × 6 m

I piętro: 30 m × 18 m

Posadzki bezpyłowe

Duże przeszklenia naturalne doświetlenie

Doskonała izolacja termiczna


INFRASTRUKTURA I MEDIA

Prąd (wysoka moc: 5 MW), z możliwością zwiększenia do 20 MW i więcej

Woda

Kanalizacja

Gaz

Światłowód


INFRASTRUKTURA LOGISTYCZNA

4 windy towarowo-osobowe (320 × 190 × 200 cm, udźwig 3200 kg)

3 klatki schodowe

2 rampy rozładunkowe:

Wschód: 6,2 m × 126 m

Południe: 6,2 m × 60 m

5 hydraulicznych ramp załadunkowo-rozładunkowych

Plac manewrowy dla pojazdów ciężarowych


STANDARD I WYPOSAŻENIE

Biura i pomieszczenia socjalne nowe, odświeżone, w pełni umeblowane

Klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych

Wentylacja mechaniczna w części pomieszczeń

Ogrzewanie i wentylacja mechaniczna

Świetliki dachowe i wentylatory dymowe

Systemy przeciwpożarowe i alarmowe

Oświetlenie LED

Obiekt gotowy do natychmiastowego użytkowania


BEZPIECZEŃSTWO

Monitoring całodobowy 54 kamery (zapis do 30 dni)

Dostęp 24/7


TEREN ZEWNĘTRZNY

Parking o powierzchni 7 500 m²

Teren ogrodzony i utwardzony

Pełna infrastruktura


ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Instalacja fotowoltaiczna: 49,8 kW

Możliwość rozbudowy instalacji PV na dachu


STAN TECHNICZNY I DOKUMENTACJA

Prowadzona książka obiektu budowlanego

Przeglądy zgodne z przepisami

Regularne kontrole:

kominiarskie

instalacji elektrycznej

instalacji odgromowej

oświetlenia awaryjnego

PPOŻ


ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Bardzo trwała konstrukcja

Duża, elastyczna przestrzeń produkcyjno-magazynowa

Pełna infrastruktura techniczna

Bardzo wysoka moc przyłączeniowa

Gotowość operacyjna (możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności)

Możliwość adaptacji do różnych branż przemysłowych

Potencjał generowania dodatkowego dochodu (fotowoltaika)

Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej


PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE


Nieruchomość przemysłowa stanowiąca stabilne aktywo inwestycyjne o wysokim standardzie i dużym potencjale adaptacyjnym.


Przeznaczenie i potencjał wykorzystania nieruchomości


Nieruchomość stanowi uniwersalną przestrzeń przemysłową o szerokim potencjale adaptacyjnym, odpowiednią dla różnych typów działalności operacyjnej, w szczególności:


działalności produkcyjnej zarówno lekkiej, jak i średniej, w tym zakładów montażowych, przetwórstwa, produkcji komponentów oraz działalności wymagającej stabilnego i wysokiego dostępu do mocy elektrycznej,

operacji logistycznych i magazynowych w szczególności dla centrów dystrybucyjnych, operatorów logistycznych oraz firm e-commerce,

działalności o charakterze hybrydowym (produkcyjno-magazynowym) łączącej funkcje produkcji, składowania oraz dystrybucji w jednym obiekcie,

projektów inwestycyjnych jako aktywo o potencjale dalszej komercjalizacji, adaptacji lub podziału funkcjonalnego,

projektów specjalnych - farmy fotowoltaicznej, centrum danych, projektów energochłonnych.


3D Floor plan


Podana cena jest ceną brutto (zawiera 23% VAT).

Kupujący nie płaci prowizji.


Link do oferty na stronie REMAX


-pl/oferty/hala/sprzedaz/torun/ul-sklodowskiej/790171046-9


Istnieje też możliwość zakupu całego zakładu produkcyjnego:


-pl/oferty/biznes/sprzedaz/torun/ul-sklodowskiej/790171046-8


Zapraszam do kontaktu,

Anna Mol

REMAX Amber

Anna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 666 365 246
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama