Mieszkanie na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 20.04.2026
Leona Heyki, zachodniopomorskie, Szczecin
Cena: 1 690 000 PLN  (20 609,76 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
82 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
3
Liczba pięter
9
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-46937051
Data aktualizacji
2026-04-20 09:01:48
Opis:

Sprzedaję wyjątkowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 82,09 m² w prestiżowej lokalizacji – na Wyspie - Kępie Parnickiej przy ul. Leona Heyki w Szczecinie. To oferta z ekspozycją w pierwszej linii od rzeki, widok na wodę bez ryzyka zasłonięcia w przyszłości. Lokal znajduje się na 3. piętrze – idealny punkt, by mieć wodę na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie zachować prywatność.

To apartament idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod prestiżowy najem.

Rozkład i przestrzeń

· Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 30,32 m² · Sypialnia 1 – 15,13 m² · Sypialnia 2 – 11,40 m² · Sypialnia 3 – 8,36 m² · Łazienka – 4,20 m² · Hol – 12,68 m²

Prywatna przestrzeń na zewnątrz (ponad 20 m²)

· Loggia z widokiem na waterfront – 15,18 m² · Balkon boczny – 5,08 m² (dostęp z dwóch sypialni)

Dodatkowo można zakupić:

· Miejsce postojowe – hala garażowa G1 (poziom -1) · Komórka lokatorska – 2,30 m² (poziom -1)


Standard premium PLUS – co wyróżnia ten apartament.

Mieszkanie oddane w podwyższonym standardzie, z rozwiązaniami, z których część zrealizowana została prywatnie za dopłatą:

· Ogrzewanie podłogowe na 100% powierzchni – brak grzejników, sterowanie logotermą SEC · Klimatyzacja – w pełni rozprowadzona i zamontowana ( opłacony całkowicie koszt aż do uruchomienia)· Wentylacja hybrydowa sterowana elektronicznie – bez przeciągów i strat ciepła · Okna drewniane trzyszybowe – wysoka klasa, lepszy mikroklimat · Drzwi wejściowe antywłamaniowe z wysokiej klasy wkładką · Instalacja 3-fazowa (400V) w kuchni – gotowa pod wydajną płytę indukcyjną · Taras wentylowany – podłoga pływająca z płyt mrozoodpornych, bez fug i kleju (zero pęknięć, łatwa eksploatacja) · Światłowód – Netia, Orange, Play, Korbank · Brak gazu w budynku – większe bezpieczeństwo

Do tego ściany z bloczków Silka – materiał o jednej z najwyższych gęstości, co daje wybitną izolację akustyczną. Sąsiadów praktycznie nie słychać.


To obecnie niedostępny adres – waterfronty z szerokim tarasem od wody są praktycznie wyprzedane, a takie okazje pojawiają się na rynku raz na jakiś czas.


Dla kogo jest ten apartament?

· Dla inwestora poszukującego bezpiecznej i perspektywicznej lokaty kapitału – deficyt terenów nadwodnych w centrum miasta to fakt, a historia rewitalizacji waterfrontów (Gdańsk Wyspa Spichrzów, Wrocław Kępa Mieszczańska, Londyn Docklands) pokazuje, jak takie lokalizacje zyskują na wartości. · - - Dla rodziny, która chce mieszkać w prestiżowej, cichej i zielonej okolicy, ale z doskonałym dojazdem do wszystkiego – szkoły, praca, rozrywka, wyjazd z miasta.

· Dla kogoś, kto po prostu lubi wodę, widok i przestrzeń – do tego dwa tarasy (łącznie ponad 20 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu), do których mają dostęp aż trzy pokoje.


Lokalizacja – rewitalizacja na miarę najlepszych europejskich waterfrontów

Kępa Parnicka przechodzi obecnie największą rewitalizację w powojennej historii Szczecina. Dzielnica zmienia się z poprzemysłowej w prestiżową, nadwodną enklawę. Wokół powstają inwestycje największych graczy rynku (Siemaszko, Atal, Budnex, J.W. Construction)

Planowane i realizowane inwestycje (umowy podpisane):

· Most Kłodny – bezpośrednie połączenie z Wałami Chrobrego i Starym Miastem

· Most Heyki – Zapadła – w trakcie procesu projektowego

· Kładka pieszo-rowerowa Dworzec Główny – Kępa Parnicka

· Już zrealizowana ! Prywatna marina Siemaszko – ok. 30 miejsc cumowniczych dla mieszkańców apartamentów.


Te inwestycje nie są wizją – mają konkretne harmonogramy. Historia pokazuje, że w momencie ukończenia takiej infrastruktury ceny nieruchomości robią wyraźny skok wartości.


Zapraszam do obejrzenia oraz kontaktu - To oferta dla kogoś, kto rozumie, czym jest pierwsza linia waterfrontu w centrum "adoptowanej" dla mieszkańców wyspy, w najlepszym momencie wejścia i jak takie aktywo rośnie w czasie.

Waterfronty w tej lokalizacji są już praktycznie niedostępne. Sprzedaję prywatnie, rynek wtórny. Chętnie oprowadzę i odpowiem na pytania.

*Oferta zawiera rzeczywiste zdjęcia oraz wizualizacje salonu (jak mógłby wyglądać po wykończeniu) w różnych stylach.

I.
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 791 999 997
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama