Mieszkanie na sprzedaż, woj. małopolskie / dodano: 01.01.2026
Zygmunta Augusta, małopolskie, Kraków, Grzegórzki
Cena: 2 149 000 PLN  (14 619,05 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
147 m²
Czynsz dla adm.
1030 PLN
Liczba pokoi
4
Piętro
parter
Liczba pięter
3
Rok budowy
1911
Domofon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-45564597
Data aktualizacji
2026-01-04 10:01:12
Opis:

147,3 m² | Park Strzelecki | dwa niezależne mieszkania | kamienica z 1911 roku

Na sprzedaż niezwykłe mieszkanie o łącznej powierzchni 147,3 m², położone na podwyższonym parterze pięknej, secesyjnej kamienicy „Pod Orłami” z 1911 roku, przy ul. Zygmunta Augusta, w samym sercu Krakowa. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z duszą, w prestiżowej lokalizacji, a jednocześnie z ogromnym potencjałem funkcjonalnym i inwestycyjnym.

Kameralna, trzypiętrowa kamienica liczy zaledwie 10 mieszkań i znajduje się bezpośrednio przy Parku Strzeleckim. W oficynie budynku mieści się duże, zielone patio, dające mieszkańcom poczucie ciszy i prywatności – prawdziwa rzadkość w centrum Krakowa. Budynek jest systematycznie modernizowany: remont reprezentacyjnej, frontowej elewacji przeprowadzono 6 lat temu, natomiast remont tylnej elewacji – od strony dziedzińca – wykonano w bieżącym roku. Wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz gazowe pozostają pod stałą kontrolą i objęte są corocznymi przeglądami, podobnie jak przeglądy kominiarskie. Wspólnota mieszkaniowa współpracuje z rzetelnym administratorem, który terminowo i profesjonalnie wywiązuje się ze swoich obowiązków.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań funkcjonujących na jednej księdze wieczystej, każde z osobnym wejściem - jedno z głównej klatki schodowej a drugie z tylnej klatki schodowej, co daje wyjątkową elastyczność aranżacyjną.

Apartament I (ok. 90 m²) idealnie sprawdzi się jako komfortowe mieszkanie lub reprezentacyjne gabinety bądź kancelaria. Składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, garderoby, łazienki oraz przedpokoju. Ogrzewanie gazowe realizowane jest poprzez piec dwufunkcyjny Dietrich. Okna PCV o ekspozycji południowo-zachodniej zapewniają doskonałe doświetlenie oraz widok na park. Na podłodze zachowany został oryginalny, zadbany parkiet.

Apartament II (ok. 50 m²) to doskonała propozycja pod najem krótko- lub długoterminowy. W jego skład wchodzą kuchnia z częścią jadalnianą, pokój oraz łazienka. Aktualnie ogrzewanie jest elektryczne, jednak istnieje możliwość powrotu do ogrzewania gazowego. Okna PCV z ekspozycją wschodnią wychodzą na zielony dziedziniec z drzewami.

Istnieje możliwość połączenia obu mieszkań w jeden reprezentacyjny apartament o powierzchni 147,3 m² – po likwidacji jednej ściany możliwy jest powrót do oryginalnego układu mieszkania (zobacz plan). Wysokość pomieszczeń 3,45 m daje również możliwość wykonania antresoli. W kamienicy dostępny jest światłowód.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 30 m². Nieruchomość posiada duży udział w gruncie, co – jak na warunki ścisłego centrum Krakowa – stanowi wyjątkowy atut. Możliwe jest wykupienie abonamentu postojowego na ulicy lub abonamentu postojowego w garażach, które znajdują się niedaleko nieruchomości.

Lokalizacja jest absolutnie wyjątkowa:

Rynek Główny – 500 m, Galeria Krakowska i Dworzec Główny – 200 m, Centrum Biurowe Lubicz – 50 m, Park Strzelecki – 10 m, Szpital Uniwersytecki – 400 m, Uniwersytet Ekonomiczny – 300 m, Politechnika Krakowska – 250 m. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, piekarnie i punkty usługowe.

Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z całym miastem – przystanek MPK „Lubicz” znajduje się 1 minutę pieszo (linie tramwajowe: 2, 4, 7, 10, 14, 20, 52, 62, 64; autobusy: 124, 152, 424, 605, 608, 618, 662, 664).

Cena: 2 149 000 zł (poniżej średniej za takie mieszkanie w takiej lokalizacji)

Czynsz administracyjny: ok. 1 030 zł

Sprzedaż bez prowizji przez właścicielkę.

Uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie w godzinach wieczornych, od 18:00 do 22:00 ( oprócz środy i weekendów gdy dostępna jestem przez cały dzień)

Możliwy jest również kontakt mailowy:berenika667@gmail.com– proszę o przemyślane pytania oraz wcześniejsze zapoznanie się z treścią ogłoszenia, gdyż odpowiedzi na większość kwestii znajdują się w opisie.

Odpowiadam wyłącznie na poważne zapytania i oferty.

Nie podpisuję umów na wyłączność z pośrednikami nieruchomości, natomiast zapraszam do współpracy biura posiadające konkretnego, realnie zainteresowanego klienta.

Berenika
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 606 277 991
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama