Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: dzisiaj
Ptaków Leśnych, mazowieckie, Warszawa
Cena: 2 240 000 PLN  (844,01 PLN/m²)
Powierzchnia działki
2654 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana
Numer oferty
gratka-49379635
Data aktualizacji
2026-10-22 19:58:20
Opis:

DZIAŁKA BUDOWLANA W UROCZEJ, CICHEJ I SIELSKIEJ OKOLICY.

W okolicy nowe, piękne domy jednorodzinne.

Uliczka cicha, brak dużego ruchu (tylko mieszkańcy dojeżdżający na swoje posesje)

Działka w kształcie prostokąta. o wymiarach przód od drogi 58,50m x 45,37m


Duże atuty nieruchomości - możliwość wielu konfiguracji zabudowy oraz piękna cicha okolica na skraju lasu.

Wydane Warunki Zabudowy - możliwość zabudowy 1 - rodzinnej z zachowaniem :

-81% powierzchni biologicznie czynnej

-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji 0,13

-maksymalna wysokość elewacji frontowej 9,5 m

-szerokość elewacji frontowej do 21m

-nachylenie dachu 30 do 50 stopni


W końcowej fazie warunki zabudowy na trzy budynki mieszkalne wolnostojące

-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji 0,15

-maksymalna wysokość elewacji frontowej 9,5 m

-szerokość elewacji frontowej do 13,60 m

-nachylenie dachu 15 do 45 stopni


Nie ma problemu z uzyskaniem WZ na dwa budynki wolnostojące lub o zabudowie bliżniaczej.

MEDIA :

-Prąd w drodze

-Gaz w drodze

- studnia własna póki co(w równoległej ulicy rozpoczęta budowa wodociągów)

-szambo

Nieruchomość położona na skraju lasu.

Idealna propozycja zarówno dla średnich deweloperów szukających gruntu pod bezpieczną inwestycję premium, jak i dla wymagających klientów prywatnych szukających przestrzeni pod własną rezydencję.

Nieruchomość oferuje pełną elastyczność planistyczną, poprzez dwie niezależne WZ .,

O WZ na 2 budynki mieszkalne wolnostojące lub bliźniacze nie wystąpiłem, ale jest to zgodne z warunkami dla tej okolicy i proste dom uzyskania.


DODATKOWE INFORMACJE :

  • Uzbrojenie i dojazd: Na działce znajduje się już prąd.
  • Dojazd do ulicy poprzez Wiązowską, Podkowy lub Świergotka w pełni uregulowanym stanem prawnym (wpisy i zabezpieczenia w akcie notarialnym)
  • Gwarancja bezproblemowego uzyskania kredytu hipotecznego oraz pozwolenia na budowę.
  • Kształt i położenie: Regularny, bardzo ustawny prostokąt, dający nieograniczone możliwości aranżacyjne.

OKOLICA ;

W niedalekiej odległości południowa obwodnica Warszawy S2.

W pobliżu pętla autobusowa :

W pobliżu przystanek Falenica - SKM

Marek
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 602 575 657
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama