Lokal na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 22.09.2026
Doktora Bolesława Różańskiego, śląskie, Zabrze
Cena: 439 900 PLN  (3963,06 PLN/m²)
Powierzchnia
111 m²
Liczba pomieszczeń
5
Piętro
parter
Liczba pięter
1
Typ domu
inny
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-49043705
Data aktualizacji
2026-10-13 12:58:43
Opis:

Unikalny lokal usługowy tuż przy Stadionie Górnika Zabrze zyskaj stały dopływ tysięcy klientów i zbuduj dochodowy biznes w kultowej lokalizacji!

Lokal handlowo-usługowy 44.70 m² Gotowe pozwolenie na rozbudowę do 111.46m²!

Powierzchnia obecna: 44.70m²

Powierzchnia docelowa: 111.46 m²

Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą, pełna dokumentacja projektowa

Główne atuty nieruchomości:

Rozbudowa bez formalności: Sprzedaż wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz kompletnym projektem architektonicznym. Oszczędzasz czas na uzgodnieniach urzędowych.

Pełna infrastruktura: Lokal posiada podłączone wszystkie media.

Niskie koszty utrzymania: Konstrukcja dachu umożliwia montaż instalacji fotowoltaicznej, co pozwoli drastycznie obniżyć koszty eksploatacji budynku.

Elastyczność projektu: Możliwość powiększenia parteru o dodatkowe 11.36m² oraz dobudowy piętra o powierzchni 55.40 m². Idealne pod gastronomię, gabinety, biura lub handel.

Doskonała ekspozycja: Duże witryny, wejście bezpośrednio z głównej ulicy.

Lokalizacja z potencjałem:

Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu Górnika Zabrze, co gwarantuje wyjątkowo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, nie tylko w dni meczowe. To strategiczny, doskonale widoczny punkt na mapie miasta, świetnie skomunikowany i z łatwym dostępem do miejsc parkingowych dla klientów. Zdjęcia do ogłoszenia to wizualizacja.wyk. Patrycja Fajter

Piotr Kielar
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 606 402 346
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama