Mieszkanie na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 02.09.2026
Henryka Mikołaja Góreckiego, śląskie, Katowice
Cena: 2 370 000 PLN  (24 432,99 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
97 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
15
Liczba pięter
16
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48820407
Data aktualizacji
2026-09-02 09:45:38
Opis:

*Oferta bezpośrednia*


Pierwsza Dzielnica nie wymaga przedstawienia — to jeden z niewielu adresów w Katowicach, który sam w sobie jest rekomendacją. Ten konkretny apartament, o powierzchni 97 m², należy do wąskiego grona lokali na najwyższych, kameralnych piętrach inwestycji.


15 piętro, narożne położenie, 40-metrowy taras dostępny z każdego pomieszczenia i widok na Strefę Kultury oraz katowickie zachody słońca — to układ, który w mieście praktycznie się nie powtarza. Taras wyposażono w system przesuwnych szyb Lumon, rozciągnięty na całej jego długości. Przy dobrej pogodzie przeszklenia można schować całkowicie, otwierając przestrzeń na powietrze, a gdy warunki się pogarszają, wystarczy je zasunąć — powstaje wtedy szczelna bariera chroniąca przed śniegiem, deszczem i wiatrem, a taras zamienia się w coś na kształt ogrodu zimowego, z którego można korzystać przez większość roku.


Apartament wykończono bez kompromisów: włoski spieki kwarcowe, gresy wielkoformatowe Marazzi, armatura Treemme, stolarka szyta na miarę, w tym elementy gięte i ukryte drzwi Zeni o wysokości 255 cm. Ogrzewanie podłogowe sterowane systemem Smart Home i cztery jednostki klimatyzacji Hitachi z agregatem na dachu domykają obraz wnętrza zaprojektowanego z myślą o trwałości i ponadczasowości, a nie o chwilowym trendzie.


Funkcjonalny układ 3 pokoi i reprezentacyjnej strefy dziennej — salonu z otwartą kuchnią na wyspie — sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie czy szukających komfortowej przestrzeni w centrum miasta. Master bedroom z prywatną łazienką, druga sypialnia do własnej aranżacji oraz trzecia przestrzeń pełniąca funkcję garderoby dają swobodę dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.


Budynek zapewnia dodatkowo pełen komfort i bezpieczeństwo na co dzień: recepcja z całodobową ochroną oraz ogólnodostępna dla mieszkańców sala do ćwiczeń, wyposażona m.in. w bieżnię i pozostały sprzęt treningowy.


Dwie ścieżki, jeden apartament

Ta nieruchomość adresuje dwie grupy kupujących w równym stopniu:


Dla osoby szukającej mieszkania docelowego — apartament może zostać przekazany do wyprowadzki nowego właściciela, dając od razu gotową do życia przestrzeń na najwyższym poziomie wykończenia, z prywatnością kameralnego piętra i kontrolowanym dostępem, jakiej próżno szukać gdzie indziej w mieście.


Dla inwestora — w przypadku zakupu nieruchomości na cele inwestycyjne - apartament ma już zabezpieczonego najemcę na minimum 1,5 roku od momentu zakupu, co oznacza możliwość uzyskania gotowego, przewidywalnego przychodu od pierwszego dnia, bez etapu poszukiwania najemcy i bez przestoju.


Specyfikacja

  • powierzchnia apartamentu: 97 m², wysokość pomieszczeń 300 cm
  • 3 sypialnie + reprezentacyjna strefa dzienna (salon z kuchnią)
  • taras narożny 40 m², dostępny z każdego pomieszczenia, wyposażony w system przesuwnych przeszkleń Lumon na całej długości — łatwo rozsuwany przy dobrej pogodzie, a zasunięty tworzy szczelną barierę przed śniegiem, deszczem i wiatrem, zamieniając taras w coś w rodzaju ogrodu zimowego dostępnego przez cały rok
  • panoramiczne, aluminiowe okna przesuwne HS
  • 2 łazienki: spieki kwarcowe, gresy Marazzi, armatura Treemme, systemy aluminiowe Tece; wanna, 2 prysznice, WC, bidet
  • zabudowy stolarskie na wymiar, drzwi ukryte Zeni (255 cm)
  • pralka i suszarka zabudowane w przedpokoju
  • ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie (Smart Home)
  • klimatyzacja Hitachi — 4 jednostki + agregat na dachu
  • kameralne piętro z kontrolowanym dostępem
  • recepcja z całodobową ochroną w budynku
  • ogólnodostępna sala do ćwiczeń (m.in. bieżnia i pozostały sprzęt treningowy)
  • komfortowa komórka lokatorska przynależna do apartamentu
  • 2 komfortowe, szerokie miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do klatki (dodatkowo płatne, 130 000 zł za oba)
  • projekt architektoniczny inwestycji Pierwsza Dzielnica: Medusa Group


Lokalizacja

Pierwsza Dzielnica – jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji w Katowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie:

  • Strefa Kultury (NOSPR, Spodek, MCK, Muzeum Śląskie)
  • ścisłe centrum miasta
  • szybki dostęp do DTŚ, A4 i głównych arterii
  • ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne


Kontakt: Bartosz

Bartosz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 669 663 000
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama